Maison de ville à vendre, Begles, Aquitaine 33130, France

BÈGLES CENTRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, TERRASSE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Située en plein cœur de Bègles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway accessible à pied), cette maison d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Habitable immédiatement, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :

Une chambre en mezzanine
Espace complémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagement

À l'extérieur :

Terrasse privative
Toit-terrasse bien exposé
Garage indépendant

La maison est habitable en l'état. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés, notamment au niveau de la salle d'eau et du garage, selon les goûts et les projets de chacun.

Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les différentes possibilités d'évolution du bien.

Atout majeur :

La possibilité d'une surélévation a été confirmée par le service urbanisme de la commune, offrant ainsi une réelle opportunité d'agrandissement et de valorisation du bien (sous réserve des démarches administratives liées à tout projet de construction).

Les atouts :

Emplacement recherché en centre-ville
Maison habitable immédiatement
3 chambres
Garage
Terrasse et toit-terrasse
Potentiel d'agrandissement validé par l'urbanisme
Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une opportunité rare pour acquérir un bien offrant à la fois confort immédiat et perspectives d'évolution.

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