Appartement à vendre, Annecy, Rhône-Alpes 74960, France

Appartement T5 neuf au dernier étage avec balcon, situé à Cran-Gevrier dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès vers le centre-ville d'Annecy.

À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 111,97 m² occupe le dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et spacieux.

La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,63 m² s'ouvre directement sur un balcon de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Cet extérieur profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres, apportant une sensation d'ouverture et un confort supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain. L'appartement dispose également d'un cellier extérieur ainsi que de nombreux rangements intégrés avec deux placards dans le couloir, un dans une chambre et un dans une salle de bain.

Les pièces de vie profitent d'une exposition plein sud tandis que les chambres bénéficient d'orientations sud et sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.

Visite d'appartement possible.

Livraison prévisionnelle : 1 octobre 2026.

Frais de notaire offerts.