Maison unifamiliale à vendre, 20 de Enero Norte 35,, San Miguel De Allende, Guanajuato 37750, Mexique

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL VECINDARIO MAS CODICIADO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE!
EXCLUSIVA PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN SAN ANTONIO – EL BARRIO MÁS COTIZADO DE SAN MIGUEL | 200m² Terreno | 303m² Construcción
Precio: $11,500,000 MXN / $639,000 USD (Aproximadamente)

La propiedad esta dividida en 2 departamentos y un local comercial!
UNIDADES QUE GENERAN INGRESOS:
LOCAL COMERCIAL VERSÁTIL
•tRentabilidad comprobada:
•tFlexibilidad total: Restaurante, galería, oficina, estudio, tienda o consultorio
•tUbicación estratégica: Alto flujo peatonal + clientes asegurados
DEPARTAMENTO 1 - RENTA SEGURA
•tHabitación amplia con closet integrado
•tSala-comedor de diseno funcional
•tBano completo
•tTerraza privada para disfrutar del clima SMA
•tHistorial de arrendamiento estable: ROI consistente a corto y largo plazo
•tListo para habitar
DEPARTAMENTO 2 - JOYA PANORÁMICA
•t2 Amplias habitaciones
•tSala amplia e iluminada
•tCocina-comedor integral
•tTerraza privada con VISTA DESLUMBRANTE a la Parroquia - el mejor mirador para tus atardeceres
•tVista exclusiva a la Parroquia: Valor diferencial que incrementa su valor
DATOS QUE CONVENCEN:
✔ Plusvalía histórica: San Antonio se revaloriza 18-25% anual
✔ Rentas actuales: combinadas y comprobables
VALORES CLAVE DE ESTA INVERSIÓN
✔ Triple potencial de ingresos: Comercial + 2 residenciales
✔ Ubicación de ensueno: En el corazón de San Antonio, a minutos de:
•tJardín Principal
•tMercado Sano
•tAncha de San Antonio
•tRestaurantes, tiendas, galerías, bares, y más a solo unos pasos.

✔ Precio competitivo: Similar a propiedades de menor categoría en zonas menos privilegiadas

Esta propiedad está disponible para su visita, pero no durará mucho tiempo en el mercado, agenda hoy mismo tu tour privado! (ref:588385)