Casa Unifamiliar en Venta, Viale Cortina d'Ampezzo, Roma, Lazio 00193, Italia

ABITARE UNA VILLA A ROMA – ZONA CORTINA D’AMPEZZO

HAI MAI PENSATO DI VIVERE NELLA CASA DEL FUTURO? QUESTA E’ L’OPPORTUNITA’ CHE ASPETTAVI !!

Progetto di Nuova costruzione in bioedilizia | Classe Energetica A4 | Possibilità di massima Personalizzazione

E se la tua prossima casa non fosse semplicemente una villa, ma un nuovo modo di vivere?

A Roma, nell’elegante zona di Cortina d’Ampezzo, nasce una residenza unifamiliare esclusiva, progettata per coniugare lusso, sostenibilità, tecnologia e benessere.
Una villa di nuova costruzione pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e qualità architettonica, ma anche una casa efficiente, evoluta e costruita secondo i principi della bioedilizia.

370 MQ DI SPAZIO, PRIVACY E COMFORT

Il progetto sviluppa complessivamente circa 370 mq lordi, di cui 204,50 mq residenziali e 165,50 mq destinati a serra solare, garage, taverna, lavanderia e intercapedine, tutto su un terreno di circa 1.500mq che affaccia sul parco dell’Insugherata.

La serra solare, con grandi vetrate su tre lati e pavimento radiante, diventa un ambiente luminoso e versatile, ideale come estensione naturale della zona living o area relax.

Una casa da vivere tutto l'anno, dentro e fuori.

La villa sarà realizzata con struttura portante in legno lamellare X-LAM, tecnologia costruttiva associata a sicurezza antisismica, comfort abitativo, risparmio energetico e sostenibilità ambientale.

Il progetto prevede inoltre un tetto ventilato con travi a vista, isolamento in lana di roccia e copertura in tegole portoghesi, le grandi superfici vetrate sono progettate per garantire elevato rendimento energetico.

Il risultato è una residenza contemporanea nella quale estetica e prestazioni lavorano insieme, frutto di una TECNOLOGIA COSTRUTTIVA ALL’AVANGUARDIA
Una CASA CHE PRODUCE ENERGIA

La villa nasce in Classe Energetica A4 e integra un importante sistema di produzione da fonti rinnovabili.
È previsto un impianto fotovoltaico da 16 kW, impianto che ama l’ambiente e che ci permettere di vivere ad impatto quasi zero.

Il comfort interno è completato dal riscaldamento radiante idronico a pavimento, studiato per una distribuzione uniforme del calore.

Grande attenzione è dedicata anche alla personalizzazione. Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, porte, finiture e diversi elementi della villa possono essere scelti dal committente secondo le soluzioni previste dal capitolato.


IL TUO PROGETTO, LA TUA CASA

Ma il vero valore di questa unità immobiliare, unica nel suo genere, stà nelle ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento delle dotazioni, potrai infatti scegliere se desideri installare:

piscina privata interrata per goderti la tua casa nelle caldi estati romane con la tua famiglia
pozzo artesiano per l’irrigazione del verde privato
impianto solare termico per la produzione di acqua calda
pompa di calore aria/acqua reversibile, destinata al riscaldamento e al raffrescamento
sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) canalizzata a doppio flusso con recupero di calore, per un ricambio continuo dell'aria filtrata e pretrattata
camino personalizzato con combustibile a scelta tra gas, legna, bioetanolo, elettrico
porte a scrigno
scale speciali
balaustre in vetro o metallo
domotica personalizzata
sistemi antintrusione
pergolati con area BBQ e cucina esterna, per vivere e ospitare amici tutto l’anno
impianti di irrigazione automatica
impianti di illuminazione delle aree esterne
progettazione e posa in opera delle aree esterne come aiuole, mattonatura, fontana, fioriere, panchine e accessori per l’estetica dell’esterno
cabina doccia idromassaggio e cromoterapia
decorazioni interne ed esterne personalizzate
depuratore per il trattamento delle acque reflue
impianto di recupero delle acque piovane
e tanto altro ancora ..

Per chi cerca una villa, il lusso è vivere a Roma.

Prezzo a partire da € 1.980.000 oltre IVA. Consegna prevista in 12 mesi dalla prenotazione.

Contattaci per ricevere il capitolato completo, conoscere il progetto architettonico e approfondire ogni dettaglio della realizzazione.

I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

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EN

Living in a Villa in Rome – Cortina d’Ampezzo Area
Have you ever thought about living in the house of the future? This is the opportunity you've been waiting for!!

New construction project in bio-building | Energy Class A4 | Possibility of maximum customization

What if your next home isn't just a villa, but a new way of living?

In Rome, in the elegant Cortina d’Ampezzo area, an exclusive single-family residence is being built, designed to combine luxury, sustainability, technology, and well-being.
A newly constructed villa designed for those who desire spaciousness, privacy, and architectural quality, but also an efficient, advanced home built according to bio-building principles.

370 SQM OF SPACE, PRIVACY, AND COMFORT

The project develops approximately 370 square meters gross, of which 204.50 sqm are residential and 165.50 sqm are dedicated to a solar greenhouse, garage, cellar, laundry room, and cavity, all on a plot of about 1,500 sqm overlooking the Insugherata park.
The solar greenhouse, with large windows on three sides and radiant flooring, becomes a bright and versatile environment, ideal as a natural extension of the living area or relaxation space.

A house to live in all year round, inside and out.

The villa will be built with a load-bearing structure in X-LAM laminated wood, a construction technology combined with seismic safety, comfort, energy savings, and environmental sustainability.
The project also includes a ventilated roof with exposed beams, rock wool insulation, and a Portuguese tile roof. The large glass areas are designed to ensure high energy performance.
The result is a contemporary residence where aesthetics and performance work together, thanks to cutting-edge CONSTRUCTION TECHNOLOGY.

A HOUSE THAT GENERATES ENERGY

The villa is designed to meet Energy Class A4 and includes a significant renewable energy production system.
A 16 kW photovoltaic system is planned, which is environmentally friendly and allows us to live with almost zero impact.

Indoor comfort is completed by underfloor hydronic radiant heating, designed for uniform heat distribution.

Great attention is also paid to customization. Floors and wall coverings in porcelain stoneware, doors, finishes, and various villa elements can be selected by the client according to the options provided in the specifications.

YOUR PROJECT, YOUR HOME

But the true value of this unique property lies in the extensive customization and expansion possibilities of the amenities; you can choose to install:
- an underground private pool to enjoy your home during the warm Roman summers with your family
- an artesian well for watering the private garden
- a thermal solar system for hot water production
- reversible air/water heat pump for heating and cooling
- VMC (mechanical controlled ventilation) system with double-flow ducts and heat recovery for continuous fresh, filtered, and pre-treated air exchange
- custom fireplace with fuel options such as gas, wood, bioethanol, or electric
- pocket doors
- special stairs
- glass or metal balustrades
- personalized home automation
- intrusion alarm systems
- pergolas with BBQ area and outdoor kitchen, for year-round living and entertaining guests
- automatic irrigation systems
- outdoor area lighting systems
- design and installation of external areas such as flowerbeds, paving, fountains, planters, benches, and outdoor accessories
- hydromassage shower cabin with chromotherapy
- personalized interior and exterior decorations
- water treatment for wastewater
- rainwater harvesting system
And much more...

For those seeking a villa, luxury means living in Rome.

Price starting from €1,980,000 plus VAT. Expected delivery within 12 months of reservation.

Contact us to receive the complete specifications, learn more about the architectural project, and explore every detail of the construction.

The data and information contained in this advertisement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or presupposition.