Terreno en venta, Duraznos 19,, La Magdalena Contreras, Ciudad De México 10800, México

Terreno residencial: 894.44 m2
Doble frente, el principal de mas de 42 metros, permite la construcción de 3 niveles con 50% área libre
Construcción máx.: 1,342 m²
Documentacioón en orden y lista
Potencial de aprovechamiento sujeto a proyecto.
Estado: Terreno sin edificación y sin conexiones de agua, baldío, cercado con malla
Topografía; Pendiente descendiente.
Colindancias
NORTE: En cuarenta y dos metros dos centímetros, con la Avenida La Venta.
SUR: En treinta y nueve metros ochenta y siete centímetros, con predio propiedad particular.
ORIENTE: En veinticuatro metros sesenta y seis centímetros, con la Calle Durazno.
PONIENTE: En dieciocho metros cuarenta centímetros, con predio propiedad particular
Con acceso cercano a importantes vialidades que conectan rápidamente con otras zonas de la ciudad:
Av. San Jerónimo
Av. Luis Cabrera
Periférico Sur
Carretera Picacho–Ajusco
Estas vialidades permiten movilidad hacia Santa Fe, San Ángel, Pedregal, Coyoacán y el sur de la ciudad.
Sitios de interés cercanos
Universidad Anáhuac del Sur
ITAM (Instituto Tecnológico Autónomo de México)
Artz Pedregal
Perisur
Parque Nacional Los Dinamos
Desierto de los Leones
Hospital Ángeles Pedregal
La zona combina naturaleza, tranquilidad y cercanía con servicios, centros comerciales y universidades de prestigio.
Ideal para construir una residencia amplia.
Desarrollo de proyecto habitacional, no apto para Norma 26
Inversión patrimonial en zona de plusvalía
Los terrenos de este tamano en Magdalena Contreras son cada vez más escasos, lo que representa una gran oportunidad de inversión.
El propietario está dispuesto a escuchar propuestas serias. Ideal para compradores que sepan identificar oportunidades de adquisición.
Información PROFECO:
•tLos gastos, impuestos de traslado y otros cargos relacionados con la compra venta no están incluidos en el costo de venta.
•tDatos de medidas exactas y colindancias detallados en el contrato de compra venta, todas las adquisiciones inmobiliarias son Ad-Corpus.
•tContrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO): Número 3821-2023, de fecha 12 de abril de 2023. Carmen Orozco 5532751755 (ref:610922)