Apartamento en Venta, Wilhelmshaven, Niedersachsen 26384, Alemania

Dein neues City-Nest

WIR BITTEN UM BEACHTUNG! **** Ab dem 05.01.2026 können Sie gerne wieder telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren. ****
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Diese gepflegte Stadtwohnung in einem 7-Parteienhaus aus ca. 1967 bietet rund ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung. Mit einem Miteigentumsanteil von 155,95/1.000 eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Erholungsraum schafft.
Der großzügige Flur bildet den zentralen Ausgangspunkt und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit aller Räume. Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Balkon aus einem der Zimmer, ideal für entspannte Momente im Freien.
Das Badezimmer zeigt sich im Retro-Stil und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen – von einer teilweisen Anpassung bis hin zur vollständigen Neugestaltung. Auch die Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Dank der guten Belichtung entsteht ein freundlicher Raum, der sich flexibel gestalten lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit modernisierter Hauseingangstür und ordentlichem Treppenhaus. Sie bietet die Chance, durch Renovierungen nach eigenen Vorstellungen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Infrastruktur, kurze Wege und macht das Objekt auch für Mietinteressenten sehr attraktiv.
Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung – darunter ein eigener Abstellraum sowie gemeinschaftliche Flächen für Waschmaschine und Fahrräder.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder Investition: Diese Stadtwohnung bietet ein solides Fundament für individuelle Wohnideen und Wertentwicklung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Ausstattung:
***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 23.12.2025 bis zum 02.01.2026 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 05.01.2026 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 05.01.2026 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2026!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Wissenswertes:
+ zentrale Lage
+ gemütlicher Balkon
+ viel Tageslicht
+ 155,95/1.000 MEA
+ Gemeinschaftsräume
+ Kellerraum
Hausgeld: 180 € (inkl. Rücklage) gemäß Wirtschaftsplan 2025
Rücklage: 20.491,16 € gemäß Hausgeldabrechnung 2024
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heppens, in einem gewachsenen Wohngebiet von Wilhelmshaven. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Wohnlage auch für Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Bundesstraße B210 und die Autobahn A29, wodurch eine gute Anbindung Richtung Oldenburg und Bremen gegeben ist.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der Südstrand, die Strandpromenade sowie der Hafenbereich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung am Wasser. Kulturelle Angebote wie das Deutsche Marinemuseum oder das Wattenmeer Besucherzentrum runden die attraktive Lage ab.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141,8 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1967
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 141,80 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E