Casa en alquiler, Lisboa, Lisboa 1000-236, Portugal

Na emblemática Rua Pascoal de Melo, em pleno coração de Arroios, surge uma oportunidade única para investidores e profissionais da restauração que procuram um negócio consolidado numa das zonas mais vibrantes e procuradas de Lisboa.

Localização estratégica, inserido numa rua de forte fluxo pedonal e rodeado por empresas, escritórios, serviços e habitação. O espaço beneficia de uma envolvente dinâmica e multicultural, onde tradição e modernidade convivem diariamente. Arroios é hoje um dos bairros mais procurados da cidade com residentes fiéis, novos moradores e visitantes que valorizam experiências gastronómicas autênticas.


O Negócio

Encontra-se disponível para trespasse um Bar / Cervejaria / Restaurante, em pleno funcionamento, com operação estabilizada, clientela fidelizada e todas as licenças em conformidade. O conceito distingue-se pela qualidade da sua oferta, com bar e refeições ligeiras confecionadas no próprio espaço. Espaço bem equipado e pronto a operar de imediato, sem necessidade de investimento adicional.


Características do Espaço

Capacidade total: 85 lugares sentados
- 57 lugares no interior
- 28 lugares em esplanada
Cozinha profissional totalmente equipada
Sistema de extração de fumos
Ar condicionado
Sistema de videovigilância
2 instalações sanitárias

Área Útil de Pavimento: 112.88 m² + Cozinha e Arrecadação
Área de Esplanada: 25,80 m²


Mais-valias adicionais

- Garagem com capacidade para 3 viaturas (atualmente utilizada como escritório e zona de arrumação)
- Acordo comercial ativo com a Estrella Damm, com valor financeiro a favor do restaurante (detalhes a prestar em visita)
 

Ideal para

- Operadores de restauração que pretendam expandir operação em zona premium
- Investidores que valorizem negócio ativo, localização estratégica e visibilidade
- Empreendedores que procurem entrar no mercado com estrutura montada e conceito validado

Sobre a Freguesia de Arroios, Arroios é hoje uma das zonas mais vibrantes, cosmopolitas e procuradas de Lisboa. Com uma forte densidade residencial, presença de empresas, comércio tradicional e novos conceitos de restauração, garante fluxo pedonal constante ao longo de todo o dia. A sua localização central, próxima do Saldanha e do Marquês de Pombal, aliada à diversidade cultural e ao dinamismo urbano, faz desta freguesia um dos mercados mais sólidos e atrativos para investimento em restauração na cidade. Uma oportunidade sólida num dos mercados mais dinâmicos de Lisboa, onde localização, conceito e operação já testada se conjugam num investimento com potencial imediato.


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