Comercial en venta, Klosterfelde, Brandenburg 16348, Alemania

Doppelt hält besser! Zwei Bungalows, ein Grundstück.

Auf dem großzügigen Grundstück werden zwei Einfamilienhäuser gemeinsam veräußert – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Flexibilität und Gestaltungsfreiheit suchen. Beide Gebäude wurden solide im Jahr 2015 errichtet und verfügen über einen Ringanker, sodass die bauliche Möglichkeit besteht, jeweils eine zweite Etage aufzusetzen. Das Hinterhaus ist derzeit frei und bietet somit sofortige Nutzungsmöglichkeiten oder individuelle Umgestaltung. Das Vorderhaus ist vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen.

Ausstattung:
Beide Gebäude überzeugen durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei separate Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen.
Hinterhaus:
Raumaufteilung:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnküche
+ 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ 1 HWR
+ 1 Terrasse
Komfort:
+ Bodentiefe Fenster
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ hochwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Kaminofen
+ Elektrische Markise
+ barrierefrei
+ elektrische Rolläden
+ zwei Stellplätze
+ Pool
+ Gartenhaus
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Ringanker (2. Etage möglich)
Vorderhaus:
Raumaufteilung:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnküche
+ 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ 1 HWR
+ 1 Terrasse
Komfort:
+ Bodentiefe Fenster
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ hochwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Kaminofen
+ barrierefrei
+ elektrische Rolläden
+ zwei Stellplätze
+ Gartenhaus
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Ringanker (2. Etage möglich)

Lage:
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde – eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur selten in der Nähe der Hauptstadt findet. Hier wohnen Sie am Rand des Naturparks Barnim, umgeben von Wäldern, Seen und ausgedehnten Spazierwegen – perfekt für Naturfreunde, Ruhesuchende oder aktive Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel
– ob mit dem Auto oder mit der Regionalbahn, die Berliner Innenstadt ist in unter einer Stunde erreichbar. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit, Familien das sichere und freundliche Umfeld.
Die Nähe zu Badeseen wie dem Stolzenhagener See, der Obersee oder dem beliebten Rahmersee macht die Lage auch für Freizeitorientierte attraktiv. Ob Wassersport, Radfahren oder einfach Entspannen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Klosterfelde in Wandlitz vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der komfortablen Nähe zur Metropole Berlin. Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Sonstige Angaben:
Das Hinterhaus ist aktuell nicht vermietet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung oder Neuvermietung. Das Vorderhaus ist hingegen vollständig vermietet und erzielt regelmäßige, stabile Mieteinnahmen. Somit vereint das Objekt sowohl sofortige Rendite als auch Entwicklungspotenzial.
Die gezeigten Außenaufnahmen der Immobilie wurden digital bearbeitet, um eine ansprechende und übersichtliche Darstellung zu ermöglichen. Dabei können unter anderem Lichtverhältnisse, Farben oder Bildelemente angepasst worden sein. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Präsentation; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und das Erscheinungsbild der Immobilie ist der Eindruck vor Ort.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Die Angaben zur Wohnfläche wurden auf Grundlage der Flächenermittlung nach der Norm DIN 277 erstellt. Maßgeblich sind dabei die konstr

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 64,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A