Oficina en Venta, Benito Juárez, Ciudad De México 03840, México

OFICINA EN VENTA EN WTC – MONTECITO 38, NÁPOLES, BENITO JUÁREZ, CDMX

1. Descripción comercial
Esta oficina representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecerse en uno de los complejos corporativos más reconocidos de la Ciudad de México. Ubicada en el piso 33 del World Trade Center, ofrece una combinación de prestigio, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para proyectar una imagen empresarial sólida.

Además de encontrarse completamente equipada y lista para operar, su ubicación sobre Avenida Insurgentes Sur facilita la movilidad de colaboradores y clientes, convirtiéndola en una inversión que aporta valor tanto operativo como patrimonial.


2. Características
- Precio de venta: $5,100,000 MXN
- Cuota de mantenimiento: $5,600 MXN mensuales
- Superficie: 59 m²
- Piso: 33
- 1 medio bano
- 1 lugar de estacionamiento
- 2 elevadores
- Vigilancia 24/7
- Estado de conservación: Excelente
- Antiguedad: 31 anos
- Recepción y cubículos
- Se entrega completamente amueblada y equipada con:
- 14 sillas ejecutivas
- 4 escritorios
- Mesa de juntas para 8 personas
- Refrigerador
- Horno
- Frigobar
- Dispensador de agua
- 2 pantallas de televisión
- Pizarrón de trabajo


3. Perfil del comprador ideal
- Empresas que buscan oficinas listas para operar.
- Profesionistas independientes o despachos especializados.
- Consultoras, firmas legales, contables o financieras.
- Empresas de tecnología, marketing o servicios.
- Inversionistas interesados en oficinas con alta demanda de arrendamiento.
- Empresas que desean fortalecer su imagen corporativa con una ubicación de prestigio.
- Compradores que buscan un activo patrimonial dentro de uno de los corredores corporativos más importantes de la ciudad.


4. Enfoque de venta
No presentes la propiedad únicamente como una oficina de 59 m².
El verdadero valor está en la ubicación dentro del World Trade Center, el prestigio que representa para cualquier empresa y el ahorro que supone adquirir un espacio completamente equipado y listo para operar desde el primer día.
La conversación debe centrarse en la imagen corporativa, la eficiencia operativa y el valor patrimonial que ofrece una oficina dentro de uno de los edificios empresariales más emblemáticos de la Ciudad de México.


5. Argumentos comerciales
- Ubicación privilegiada dentro del World Trade Center Ciudad de México.
- Oficina completamente equipada y lista para comenzar operaciones.
- Piso 33 con excelente vista e imagen corporativa.
- Vigilancia 24 horas para mayor seguridad.
- Estacionamiento incluido.
- Espacio ideal para equipos de trabajo pequenos o medianos.
- Excelente conectividad con Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán y transporte público.
- Cercanía con hoteles, restaurantes, bancos, centros comerciales y servicios corporativos.
- Excelente opción para empresas que buscan evitar gastos en mobiliario y adecuaciones.
- Alta demanda de oficinas en la zona, lo que también la convierte en una atractiva inversión patrimonial.


6. Consideraciones importantes
- No aplica para créditos, por lo que es recomendable confirmar desde el primer contacto que el comprador cuente con recursos propios o financiamiento empresarial.
- Existe una cuota mensual de mantenimiento de $5,600 MXN, que incluye los servicios y administración del edificio.
- La oficina se vende con el mobiliario y equipamiento descritos, lo que representa un importante ahorro para el comprador.
- Durante la visita, es recomendable destacar la vista desde el piso 33, la calidad del edificio y las amenidades del complejo, ya que son algunos de los principales diferenciadores frente a otras oficinas del mercado.
- El mayor valor de esta propiedad radica en su ubicación estratégica, el prestigio del inmueble y la posibilidad de operar de inmediato.


7. Sugerencias de cierre
Al finalizar la presentación o recorrido, utiliza preguntas que permitan conocer el objetivo del comprador:

¿Estás buscando una oficina para operar tu empresa o como inversión para generar rentas?
¿Qué importancia tiene para tu negocio estar ubicado dentro del World Trade Center?
¿El hecho de recibir la oficina completamente equipada representa una ventaja para tu proyecto?
¿Consideras que esta ubicación fortalece la imagen que deseas proyectar a tus clientes?
Si la oficina cumple con lo que estás buscando, ¿te gustaría revisar la documentación y preparar una propuesta de compra?

Estas preguntas permiten identificar si el cliente busca una sede corporativa o una inversión patrimonial, facilitando una negociación más consultiva y enfocada en los beneficios que realmente diferencian esta propiedad.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda una cita hoy mismo. (ref:581598)