Commercial for Sale, Via Enrico Mattei, Enna, Sicilia 94100, Italy

ENNA – LOCALE COMMERCIALE DI PREGIO | 1.200 MQ | POSIZIONE STRATEGICA
Prezzo € 1.200.000,00
Un'opportunità rara nel cuore di Enna
Nel contesto più dinamico e in crescita della città, a pochi passi dall'Ospedale Umberto I e di fronte all'Università Kore, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria D/8, perfettamente adatto ad ospitare realtà ambiziose che puntano alla visibilità, all'accessibilità e al prestigio.
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La posizione: dove tutto converge
Via Enrico Mattei, 12 – Piano Terra. Un indirizzo che dice tutto.
Collocato in zona ad altissima frequentazione, al crocevia tra il polo universitario e il polo ospedaliero, questo immobile gode di una rendita di posizione difficilmente replicabile: flusso costante di persone, massima accessibilità e un bacino d'utenza qualificato già consolidato.
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Gli spazi: ampiezza, luce e flessibilità
•\t1.200 mq di superficie commerciale al piano terra
•\tTriplo ingresso indipendente: ideale per gestioni multifunzionali o frazionate
•\tAmpie stanze arredate, già operative e pronte all'uso
•\tLuminosità naturale abbondante in ogni ambiente
•\tPossibilità di frazionamento: acquisto dell'intera metratura o di unità indipendenti
Attualmente la struttura ospita uffici amministrativi e laboratori didattici dell'Università Kore: spazi già organizzati, funzionali, immediatamente fruibili senza necessità di grandi interventi.
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La destinazione: chi può fare la differenza qui
Questo immobile è pensato per chi vuole crescere, consolidarsi o insediarsi con autorevolezza nel territorio ennese:
•\tEnti istituzionali e pubblici – una sede rappresentativa nel cuore della città
•\tPoliambulatori e centri medici – adiacenza all'ospedale, utenza già presente
•\tStudi associati e professionisti – avvocati, commercialisti, consulenti, architetti
•\tIstituti formativi e accademici – infrastruttura già collaudata per la didattica
•\tCommercianti e operatori retail – visibilità, passaggio e parcheggi nelle vicinanze
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Perché scegliere questo immobile
"Non stai comprando solo metri quadri. Stai acquisendo una posizione, una visibilità e un'infrastruttura che altri impiegherebbero anni a costruire."
. Piano terra – zero barriere architettoniche. Triplo accesso – massima versatilità operativa. Già arredato e operativo. Frazionabile – investi solo su ciò che ti serve. Posizione unica – ospedale + università = utenza garantita
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Non lasciare che questa occasione passi ad altri. Gli immobili di questa qualità, in questa posizione, non restano sul mercato a lungo.
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RIF 06-008