Land for Sale, Río Churubusco ,, Benito Juárez, Ciudad De México 03340, Mexico

Terreno en esquina con uso de suelo H6/20/Z sobre Río Churubusco

Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan una ubicación estratégica con alto potencial de aprovechamiento en una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México.

Propiedad en esquina, con doble frente y gran visibilidad, ideal para desarrollar un proyecto habitacional vertical, mixto, oficinas, consultorios o un proyecto comercial de bajo impacto, sujeto a la normatividad aplicable.

El inmueble cuenta con 590 m² de terreno y 478 m² de construcción existente, la cual puede aprovecharse, remodelarse o considerarse para demolición, dependiendo del proyecto. Su forma regular y amplio frente permiten una planeación arquitectónica eficiente y flexible.

Su uso de suelo H6/20/Z representa una gran ventaja para quienes buscan maximizar el potencial del terreno, ya que permite un mayor aprovechamiento constructivo en una zona con excelente conectividad, flujo vehicular y alta exposición.

Características principales:

Superficie de terreno: 590 m².
Superficie de construcción: 478 m².
Terreno en esquina.
Doble frente.
Construcción existente de aproximadamente 45 anos.
Uso de suelo: H6/20/Z.
Forma regular.
Inmueble usado.
Libre de gravamen.
Acepta créditos bancarios y recursos propios.

Equipamiento y servicios:

Cisterna.
Agua.
CFE.
Drenaje.
Servicios municipales.
Servicios disponibles a pie de terreno.
Transporte público cercano.
Vialidades principales de alto flujo vehicular.

Documentación:

Escritura pública.
Documentación en regla.
Boleta predial y servicios disponibles para trámite notarial.

Una propiedad con gran exposición, excelente conectividad y un uso de suelo atractivo para proyectos de inversión. Su ubicación sobre Río Churubusco y su condición de esquina la convierten en una opción altamente competitiva para quienes buscan desarrollar, reconvertir o consolidar un activo inmobiliario con visión patrimonial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado ante PROFECO. (ref:614181)