Apartment for Rent, Pechauer Straße 35, Magdeburg, Andalucia 39114, Germany

Erstbezug: Großzügige, vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², durchdachter Raumaufteilung sowie einer hochwertigen und modernen Möblierung, die bereits vollständig im Mietpreis enthalten ist. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung sorgt für einen Zustand, der einem Neubau in nichts nachsteht. Sämtliche Bereiche der Wohnung wurden erneuert – von den Bodenbelägen bis hin zu den modernen Sanitäranlagen.
Über den Hauseingang gelangt man in den Flur der Wohnung, der als zentraler Verteiler dient und Zugang zu mehreren Räumen bietet. Von hier aus erreichen Sie zwei großzügige Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit neuer Ausstattung.
Ein besonderes Highlight bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Raumgestaltung, viel Platz sowie eine moderne Einrichtung schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und ideale Voraussetzungen schafft, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Über diesen Bereich erreicht man außerdem ein weiteres großes Schlafzimmer.
Alle Räume präsentieren sich hell, großzügig geschnitten und bieten ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für komfortables Wohnen. Hochwertige Möbel und moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen das helle, freundliche Ambiente.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum. Optional steht eine kleine Garage zur Verfügung, die je nach Fahrzeuggröße genutzt werden kann, sowie ein weiterer Stellplatz. Die ruhige Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei und machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Mietgelegenheit.

Ausstattung:
- Wohn-Koch-Essbereich
- 2x Schlafzimmern
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Stellplatz

Lage:
Ruhige und angenehme Wohnlage mit gepflegter Umgebung sorgt für ein komfortables und entspanntes Wohngefühl. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen liegen im näheren Umfeld und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.
Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für zusätzliche Mobilität.
Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung laden zu entspannten Momenten im Freien ein und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, angenehmer Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin für die Immobilie :
Name: Dema Sulaiman
Tel.: 01704063855
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 99,79 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C