Apartment for Sale, Corso Vittorio Emanuele II, Rome, Lazio 00186, Italy

Residenza con terrazza – Quadrilocale

Una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere il centro storico di Roma senza rinunciare a spazio, luce e privacy. Ci troviamo a Corso Vittorio Emanuele II, al quarto piano di un palazzo signorile di fine Ottocento, dotato di ascensore e servizio di portineria, attualmente in fase di totale ristrutturazione.

L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è un elegante quadrilocale composto da una armoniosa zona living, un’ampia zona pranzo con cucina adiacente ma separata. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con bagno en suite e una con balcone privato. In totale sono presenti tre bagni, tutti contraddistinti da finiture ricercate.

L’ingresso è arricchito da un secondo balcone di circa 5,5 mq, con affaccio sulla corte interna, che dona luce e respiro all’abitazione e rappresenta un prezioso spazio di servizio.

Gli ambienti sono estremamente luminosi, con affaccio silenzioso su un vicolo riservato che garantisce tranquillità pur nel cuore del centro storico.

Dalla zona giorno si accede a una splendida terrazza di circa 63 mq, con suggestiva vista sui tetti di Roma: uno spazio raro e prezioso, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.

Una vera occasione, una terrazza di questa dimensione nel centro storico, all’interno di un palazzo signorile dotato di ascensore, rappresenta un autentico valore aggiunto.
Un ulteriore elemento di esclusività è la presenza di un secondo ascensore con accesso diretto alla terrazza, che consente - se lo si desidera - di accogliere gli ospiti direttamente all’aperto, senza passare dagli ambienti interni.

La terrazza è completamente personalizzabile e arredabile, offrendo infinite possibilità di allestimento: area lounge, zona pranzo, giardino urbano o spazio relax.
Una proprietà unica che unisce fascino storico, comfort moderno e uno degli affacci più suggestivi della città.

Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie, dettagli del capitolato e visite in cantiere.

Il progetto “Roma – Corso Vittorio 209”

CENTURY 21 Skyline è lieta di presentare il nuovo intervento residenziale situato in Corso Vittorio Emanuele II, 209, nel prestigioso Rione Parione, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori.

Il progetto riguarda il frazionamento e la valorizzazione del 4° piano di un palazzo umbertino di fine 800, dove dai 670 mq esistenti nasceranno otto unità residenziali di pregio. L’edificio, signorile ed elegante, si sviluppa su cinque piani ed è dotato di ascensore.

Il piano oggetto dell’intervento ospiterà:

• sei bilocali (tre con balcone)
• due quadrilocali con ampie terrazze tutti molto luminosi e situati a un piano alto.

Il cantiere è visitabile da subito e, per i prossimi due mesi, sarà possibile richiedere:

• Modifiche interne
• Unione di più unità
• Personalizzazione delle finiture

Le unità saranno consegnate completamente e finemente ristrutturate entro dicembre 2026.
Acquisto soggetto a imposta di registro, no IVA.

I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

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EN

Apartment with Terrace – Four-bedroom layout

A prestigious residence designed for those who wish to experience the historic heart of Rome without compromising on space, light and privacy.

The apartment extends over approximately 140 sqm and offers an elegant four-bedroom layout, comprising a harmonious living area, a spacious dining area with an adjacent yet separate kitchen. The sleeping quarters feature three bedrooms, including two with en-suite bathrooms and one with a private balcony. In total, the property includes three bathrooms, all featuring refined and elegant finishes.

The entrance area is enhanced by a second balcony of approximately 5.5 sqm, overlooking the internal courtyard, providing natural light and representing a valuable additional service space.

The interiors are exceptionally bright and overlook a quiet side street, ensuring privacy and tranquillity in the heart of the historic centre.

From the living area, one accesses a stunning 63 sqm terrace with open rooftop views across Rome - a rare and evocative outdoor space ideal for entertaining or relaxing.

A truly rare opportunity: a terrace of this size in Rome’s historic centre, set within an elegant period building with lift access, is exceptionally difficult to find.

An additional exclusive feature is the presence of a second lift with direct access to the terrace, allowing guests to be welcomed directly outdoors without passing through the apartment.

The terrace may be fully customised and furnished to suit personal tastes, whether as a landscaped garden, outdoor dining space or private lounge area.

A unique property combining historic charm, modern comfort and an exceptional viewpoint over the Eternal City.

The “Roma – Corso Vittorio 209” Development

CENTURY 21 Skyline is delighted to introduce this exclusive residential project located at Corso Vittorio Emanuele II, 209, in the prestigious Rione Parione, just moments from Piazza Navona and Campo de’ Fiori.

The project entails the careful subdivision and enhancement of the fourth floor of a distinguished Umbertine-style palace dating back to the late 1800s. The existing 670 sqm will be transformed into eight luxury residential units of the highest standard.

The building, refined and stately, rises over five floors and is serviced by an elevator.
The redeveloped floor will comprise:

• Six one-bedroom residences (three featuring private balconies)
• Two four-bedroom residences with expansive private terraces

All units enjoy excellent natural light and elevated positioning.

The site is open for immediate visits and, for a limited time, purchasers may request:

• bespoke interior modifications
• the combination of multiple units
• tailored selection of high-end finishes

All residences will be delivered fully renovated to the highest standards by December 2026.

The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition.