Apartment for Sale, Traunreut, Bayern 83301, Germany

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und Außenstellplatz in Traunreut

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ausreichend Platz und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine solide und gut geschnittene Wohnlösung suchen.
Das Wohnzimmer bietet durch einen französischen Balkon eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt, die Wohnung kann nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Französischer Balkon im Wohnzimmer
- Doppelverglaste Fenster mit manuell bedienbaren Jalousien
- Zentralheizung über Fernwärme
- Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Außenstellplatz inklusive
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1960
- Keine Erbpacht
- Kein Aufzug im Gebäude

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gut ausgebaut.
Die Region bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben:
Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen, freue ich mich jederzeit über eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Empfehlungen und Hinweise aus dem persönlichen Umfeld werden selbstverständlich wertschätzend berücksichtigt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 50,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal