Commercial for Rent, Stuttgart, Baden-Württemberg 70599, Germany

Großzügige Gewerbefläche mit Kühlräumen, Kochküche & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die ehemals als Metzgereibetrieb genutzt wurde. Aufgrund ihrer Aufteilung und der teilweise noch vorhandenen Ausstattung eignet sie sich insbesondere für Unternehmen mit zusätzlichem Lager-, Arbeits- oder Kühlflächenbedarf.
Im ehemaligen Produktionsbereich befinden sich verschiedene Arbeits-, Lager- und Nebenräume, eine Kochküche sowie zwei voll funktionsfähige Kühlräume. Damit bietet die Fläche interessante Möglichkeiten beispielsweise für Catering- und Lebensmittelbetriebe, die zusätzliche Arbeits-, Lager- oder Kühlkapazitäten benötigen.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch den ca. 44 m² großen ehemaligen Verkaufsraum, der flexibel als Lager-, Arbeits- oder Bereitstellungsfläche genutzt werden kann.
Darüber hinaus sind auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte denkbar, beispielsweise als Lagerfläche für Handwerks- oder Werkstattbetriebe oder als Atelier bzw. Arbeitsfläche im kreativen Bereich.
Ein klassischer Gastronomiebetrieb mit Bewirtung vor Ort, wie Restaurant oder Imbiss, ist nicht vorgesehen.
Die vielseitige Raumstruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne besprechen wir im Rahmen einer Besichtigung, ob die Räumlichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept geeignet sind.

Ausstattung:
Die Aufteilung der Gewerbefläche aus der ehemaligen Metzgereinutzung stellt sich wie folgt dar:
- Ehemalige Wurstküche
- Kochküche mit Anschlussmöglichkeit für einen Herd
- Gewürzlagerraum
- Diverse Vorrats- und Lagerbereiche
- Zwei voll funktionsfähige Kühlräume
- Ca. 44 m² großer ehemaliger Verkaufsraum
- Weitere Arbeits-, Abstell- und Nebenflächen
- WC-Anlage
- Teilweise noch vorhandene Einrichtungen aus der ehemaligen Metzgereinutzung
- Beheizung ist über ein elektrisch betriebenes Klimagerät möglich
Die vorhandene Raumaufteilung bietet – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept – vielfältige Möglichkeiten zur individuellen gewerblichen Nutzung. Die ehemalige Wurstküche bzw. der rückwärtige Gewerbebereich und die ehemalige Verkaufsfläche verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Dadurch lassen sich die beiden Bereiche auch unabhängig voneinander betreten und flexibel nutzen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Plieningen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe sowie durch seine Nähe zur wirtschaftsstarken Filderregion aus.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Mietprovision:
2.094,4 € inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro

Impressum des Anbieters: https://century21.de/seng-immobilien/impressum