Single Family Home for Sale, Rietberg, Nordrhein-Westfalen 33397, Germany

Provisionsfreier Wohntraum mit Pool in Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik auf beeindruckende Weise. Umgeben von einer dichten, eingewachsenen Hecke genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten und traumhaftem Pool – Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die im Wohnzimmer integrierte, offene Treppe führt auf die beeindruckende Galerie, die den Wohnbereich überblickt und das Obergeschoss harmonisch miteinander verbindet. Die umlaufende Galerie verleiht dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den modernen, offenen Charakter der Immobilie. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zum Garten. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer großzügigen Gestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein stilvolles Büro mit eleganter Glasfront bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice. Mit insgesamt 4 großzügigen Schlafzimmern sowie einer separaten Ankleide sorgen sie für ausreichend Platz und höchsten Wohnkomfort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender, runder Dusche als Highlight, zwei separaten Waschbecken und einer wunderschönen Badewanne, gleicht einer Wohlfühloase.
Auch energetisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 19,2 kWp in Kombination mit einem 9,2-kWh-Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Stromversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie einen heizungsunterstützenden Kamin, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizungsanlage entlastet.
Der vollständig ausgebaute und gedämmte Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer exklusiven Wellnessoase mit Sauna und Badezimmer befindet sich hier ein separater Wohn- und Schlafbereich – ideal als Gästebereich, für ein erwachsenes Familienmitglied oder als vielseitig nutzbarer Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Schuppen mit ausreichend Platz für Pooltechnik, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, und Arbeiten mit innovativer Energietechnik auf einem Höchstmaß. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre sowie nachhaltiges Wohnen legen.

Ausstattung:
EG
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
OG
- 3 Schalfzimmer
- Masterbedroom mit Ankleide En-Suite
- Büro/ Galerie
- Badezimmer mit freistehender Runddusche, Eckbadewanne und separaten Waschtischen für Sie und Ihn.
UG
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Sauna
- Hobbyraum
Sonstige
- Garage
- 3 Stellplätze
- Schwimmbad
– Photovoltaikanlage mit Speicher

Lage:
Das Haus befindet sich in Mastholte, einem beliebten Ortsteil der Stadt Rietberg im Kreis Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mastholter See. Die umliegende Landschaft bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mastholte und den angrenzenden Ortsteilen.
Durch die gute Anbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden wie Rietberg, Lippstadt, Gütersloh und Verl gut erreichbar. Die Region bietet damit sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige attraktive Wohnbedingungen.
Die Kombination aus der Nähe zum Mastholter See, der ruhigen Wohnlage und der guten Infrastruktur macht den Standort besonders.

Sonstige Angaben:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 82,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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