Home for Sale, Otročiněves, Beroun 26703, Czech Republic

Nabízíme k prodeji rozsáhlou zemědělskou stavbu - objekt bývalého kravína, který v posledních letech sloužil jako skladovací prostory. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikání, skladování, lehkou výrobu nebo po kompletní rekonstrukci i pro jiné účely.
🔑 Klíčové Vlastnosti a Parametry
•tZastavěná plocha stavby: 1026 m²
•tCelková výměra pozemků: 6360 m² (včetně zastavěné plochy a příjezdové cesty)
•tStav objektu: Zděná stavba, vhodná k celkové rekonstrukci. Většina prvků je v původním stavu, střecha je eternitová.
•tVlastní příjezdová cesta od hlavní komunikace, zpevněná komunikace kolem celého objektu, areál je oplocen.
💰 Investiční Potenciál a Územní Plán
•tÚzemní plán: Dle platného územního plánu obce se nemovitost nachází v zastavitelném území smíšené venkovské (SV).
•tMožnost developerského projektu: Tato klíčová informace otevírá potenciál pro budoucí developerský projekt. Po případném odstranění stávající stavby je možné pozemky využít pro výstavbu rodinných domů!
📐 Dispozice Objektu
Přízemí (Skladové a Provozní Prostory)
•tHlavní otevřená plocha: Přibližně 70 x 10,50 metru (cca 735 m²).
•tVýška stropu: cca 3,25 metru, ideální pro skladování nebo výrobní linku.
•tZázemí: Součástí přízemí je menší místnost bývalé kanceláře (20 m²) a toaleta s umyvadlem.
Bytová Jednotka (Přízemí)
•tByt: Jednotka 1+kk o výměře cca 40 m².
•tVstup: Má samostatný vchod zvenčí, což umožňuje její nezávislé využití.
•tVytápění a ohřev teplé vody v bytové jednotce zajišťuje plynový kotel.
Podkroví
•tOtevřený prostor: Rozsáhlá, otevřená plocha přes celou výměru stavby s betonovými podlahami.
🔌 Inženýrské Sítě
Objekt je kompletně napojen na všechny důležité sítě:
•tElektřina
•tPlyn
•tKanalizace
•tVoda
✅ Využití a Potenciál
Díky velkorysé rozloze a napojení na sítě je nemovitost ideální pro:
•tOkamžité využití: Skladování / Logistika / Lehká výroba.
•tDlouhodobá investice: Přestavba pro podnikání, nebo demolice a výstavba rodinných domů (dle ÚP).
📌Lokalita
•tKlidné místo v řídké zástavbě rodinných domů a zemědělských staveb s hezkými výhledy do okolí.