Business for Sale, Nezahualcoyotl, Estado De Mexico 57100, Mexico

Edificio Comercial en Venta en Valle de Aragón – Espacios Versátiles para Empresas e Inversionistas

Dirección: Valle del Volga 302, Col. Valle de Aragón, Nezahualcóyotl, Estado de México.
Precio: $4,400,000 MXN

Invierte en un inmueble con gran capacidad operativa y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una ubicación estratégica del Estado de México. Con 605 m² de construcción distribuidos en varios niveles, este edificio ofrece espacios amplios y funcionales que pueden adaptarse a diferentes giros comerciales, corporativos, educativos o de servicios, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión patrimonial.

Su uso de suelo mixto, la distribución de áreas abiertas y su infraestructura instalada permiten operar de forma eficiente desde oficinas corporativas, centros de capacitación, coworking, consultorios, gimnasios o call centers, entre muchos otros proyectos. Además, representa una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos mediante el arrendamiento total o parcial del inmueble.

Características:
- Terreno de 160 m².
- Construcción de 605 m².
- Frente de 8 metros.
- Fondo de 20 metros.
- Uso de suelo mixto.
- Edificio desarrollado en 3 niveles más azotea.
- Local comercial independiente en planta baja con doble cortina.
- Amplias áreas abiertas y multifuncionales.
- 4 espacios privados u oficinas.
- 2 banos completos.
- 4 medios banos.
- 2 cocinas con tarja.
- Bodega.
- Área para cabina técnica o instalaciones en azotea.
- Estacionamiento para 3 vehículos.
- Cisterna de 10,000 litros.
- Tinaco de 1,100 litros.
- Gas estacionario.
- Dos medidores eléctricos (110V y 220V).
- Estado de conservación: Bueno.

Ventajas de la propiedad:
- Amplia superficie construida de 605 m², ideal para empresas que requieren espacios operativos de gran capacidad.
- Uso de suelo mixto que brinda flexibilidad para distintos modelos de negocio.
- Local comercial independiente que permite generar ingresos adicionales o atender al público de manera separada.
- Espacios abiertos fáciles de adaptar para oficinas, aulas, gimnasios, consultorios o centros de capacitación.
- Infraestructura preparada para distintos requerimientos operativos con doble suministro eléctrico.
- Distribución por niveles que facilita separar áreas administrativas, operativas y de atención al cliente.
- Excelente opción para inversionistas interesados en rentar el edificio completo o por niveles.
- Gran relación entre precio, superficie y potencial de aprovechamiento comercial.

Ubicación Privilegiada:
Ubicado en Valle de Aragón, Nezahualcóyotl, este inmueble cuenta con una excelente conectividad hacia importantes vialidades del oriente del Valle de México, facilitando el acceso tanto desde la Ciudad de México como desde municipios cercanos. La zona ofrece una importante actividad comercial y de servicios, convirtiéndola en un punto estratégico para empresas que buscan visibilidad y fácil acceso para colaboradores y clientes.

Lugares de interés cercanos:
- Avenida Central Carlos Hank González.
- Periférico Oriente.
- Metro y Mexibús Río de los Remedios.
- Plaza Aragón.
- Multiplaza Aragón.
- Tecnológico de Estudios Superiores del Oriente del Estado de México (TESOEM).
- Bancos, restaurantes y comercios.
- Hospitales y centros médicos de la zona.
- Acceso rápido hacia Ecatepec, Gustavo A. Madero y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.

Agenda una visita y conoce el potencial comercial y operativo de esta propiedad.

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