Land for Sale, Hilgermissen, Niedersachsen 27318, Germany

** Ihr Platz für Neues – Baugrundstück mit Bungalow-Planung **

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit attraktiven
Bebauungsmöglichkeiten, viel Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und eine bereits genehmigte Bauzeichnung für einen Bungalow aus dem Jahr 2022 in ruhiger Lage von Hilgermissen bei Hoya? Dann könnte dieses ca. 1.393 m² große Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Das ca. 1.393 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und wird zu beiden Seiten von bereits bebauten Nachbargrundstücken eingefasst. Damit bietet es eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene genehmigte Bauzeichnung aus dem Jahr 2022 für die Errichtung eines Bungalows. Die Planung bietet eine konkrete Grundlage für ein mögliches Neubauvorhaben. Die hierzu verfügbaren Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ob und in welchem Umfang die seinerzeit erteilte Genehmigung heute noch Bestand hat bzw. für ein zukünftiges Bauvorhaben genutzt werden kann, ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt in Nienburg (Weser) zu klären.
Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Da es sich jedoch im Innenbereich befindet, richtet sich eine Bebauung nach § 34 BauGB. Demnach muss sich ein Bauvorhaben insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Zu beachten ist, dass für die Abwasserentsorgung auf dem Grundstück eine eigene Kläranlage installiert werden muss. Die hierfür erforderlichen Voraussetzungen und Genehmigungen sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Umsetzung eines individuellen Bauvorhabens sind vom Käufer mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Konnten wir Sie von diesem attraktiven Grundstück und seinen vielfältigen Möglichkeiten überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit allen weiteren Informationen und verfügbaren Unterlagen.
Weitere Informationen zu dieser und anderen Immobilien in der Region finden Sie auch auf tigges.century21.de.

Lage:
Dieses Bauland befindet sich in Mehringen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur von Hoya, welche Sie zum Teil mit dem Fahrrad erreichen können.
Umgeben von Wiesen, Feldern und der reizvollen Weserlandschaft genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Hoya, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Darüber hinaus bietet Hoya zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Kino, Sportvereine sowie die Weser als beliebtes Naherholungsgebiet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch Verden, Nienburg und Bremen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Mehringen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656d BGB mit einer Provision von 7,14% tätig sind.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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