Townhouse for Sale, Bordeaux, Aquitaine 33000, France

Bordeaux

Maison d'exception 185 m² de raffinement au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette propriété confidentielle de 185 m² propose une interprétation contemporaine du luxe, où confort, volumes maîtrisés et prestations de qualité composent un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, l'atmosphère feutrée et l'organisation fluide des espaces révèlent une maison pensée pour offrir calme, intimité et bien-être au quotidien.

Des espaces de réception à l'élégance sobre

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux lignes épurées, articulée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace a été conçu pour recevoir avec discrétion et élégance, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Un espace de 20 m² complète ce niveau et peut être aisément réinventé en bureau privé, salle de sport ou espace créatif. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale.

L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et propose trois chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées, disposant de sa salle d'eau privative. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 21 m² avec jacuzzi, offrant un véritable espace de détente, à l'abri de toute nuisance.

Une seconde chambre bénéficie également d'une terrasse privative de 8,5 m². Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants viennent compléter cet étage, garantissant un confort optimal pour la famille et les invités.

Un extérieur confidentiel, pensé pour la détente

À l'extérieur, la parcelle de 269 m² a été aménagée comme un espace de villégiature privé. La piscine en pierre de Bali s'impose comme l'élément central du jardin, invitant à la relaxation et aux moments privilégiés. Une terrasse d'été de 24 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la pelouse synthétique assure une esthétique soignée en toute saison, sans contrainte d'entretien.

Une adresse recherchée à Bordeaux

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et établissements scolaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à une minute et le tramway A à 600 mètres (arrêt Stade Chaban Delmas), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Prestations techniques & confort durable

La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un confort thermique maîtrisé et des performances énergétiques en adéquation avec les exigences actuelles.

Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie élégant et préservé à Bordeaux.

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