Gewerbliche Immobilie zum Verkauf, Via Lumierè, Sedriano, Lombardia 20018, Italien

In zona produttiva comoda agli svincoli principali, proponiamo in vendita/affitto capannone industriale/artigianale di circa 1.000 m², completamente sviluppato su un unico livello produttivo, con uffici interni e servizi.
L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da:
Area produttiva principale – Laboratorio (≈ 900 m²)
Ampio open-space con altezza interna 4,50 m, ideale per attività artigianali, industriali leggere, logistiche o di assemblaggio.
Spazi regolari e privi di colonne interne, che garantiscono massima flessibilità nella disposizione dei macchinari e delle linee produttive.
Accesso carrabile facilitato e possibilità di ingresso mezzi.
Deposito/Magazzino (≈ 200 m²)
Volume separato rispetto al laboratorio, perfetto per stoccaggio merci, materiale finito o zona di supporto alla produzione.
Accesso interno diretto e buona manovrabilità.
Blocco Uffici – 2 livelli (≈ 30 m² totali)
Area direzionale suddivisa in:
•\tlocale ufficio al piano terra
•\tufficio/locale tecnico al piano primo
Perfetti come ufficio amministrativo, commerciale, sala controllo o spogliatoi.
Servizi igienici (≈ 2 m² totali)
Due WC interni posti nella zona uffici.
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Caratteristiche principali
•\tSuperficie complessiva: 1.100 m²
•\tAltezza utile interna: 4,50 m
•\tImpianti presenti/implementabili
•\tAccesso agevole per furgoni e mezzi commerciali
•\tAmbienti luminosi e ben organizzati
•\tIdeale per attività artigianali, produttive, logistiche, deposito o laboratorio
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Location
Situato in contesto produttivo ben servito, con ottima accessibilità da tangenziali e principali arterie di collegamento.
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Perfetto per
•\taziende manifatturiere
•\tlaboratori artigianali
•\tlogistica leggera
•\tattività di deposito o distribuzione
•\timprese che cercano ampi spazi produttivi + uffici interni