Wohnung zu vermieten, Pechauer Straße 34, Magdeburg, Andalucia 39114, Deutschland

Erstbezug nach Vollsanierung – Hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese hochwertig vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche präsentiert sich als Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und ein stilvolles Wohnambiente. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung vollständig erneuert – von den Bodenbelägen über Wände und Elektrik bis hin zu den Sanitäranlagen. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und sehr hochwertige Möblierung. Sämtliche Möbel sind neu, stilvoll ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, wobei die komplette Einrichtung bereits im Mietpreis enthalten ist. Somit bietet sich hier eine sofort bezugsfertige Wohnlösung mit gehobenem Komfort.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Haustür in einen zentralen Flur, der als verbindendes Element alle Räume erschließt. Von hier aus erreicht man ein großzügiges Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie den hellen und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnstruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügige Zimmergrößen und viel Tageslicht sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre. Terrassentüren in allen Räumen ermöglichen nicht nur eine hervorragende Belichtung, sondern bieten auch direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zum Objekt gehört zudem ein großzügiger Außenbereich, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche oder für gesellige Momente im Freien – das Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab und sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Kombination aus Erstbezug, hochwertiger Sanierung, moderner Möblierung und großzügigem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Ausstattung:
- Wohn-Koch-Essbereich
- 2x Schlafzimmern
- Bad
- Flur
- Terrasse
- Garten

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten von Magdeburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch wichtige Einrichtungen wie Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung in weitere Stadtteile sowie in die Innenstadt von Magdeburg. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine flexible Mobilität.
Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch umliegende Städte und Regionen problemlos erreichbar sind.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung, wodurch ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen ermöglicht wird.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin für die Immobilie :
Name: Dema Sulaiman
Tel.: 01704063855
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 198,36 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F