Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Tschechische Republik
1/10

1.844.478 $ USD

1.575.000 € EUR

Haus zu verkaufen, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Tschechische Republik

  • 758 m²

Gelistet von CENTURY 21 Ruby

Home zum Verkauf in Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Tschechische Republik steht derzeit zum Verkauf.Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Tschechische Republik ist für 1.844.478 $ gelistet.

Datum aktualisiert: 05.12.2025

Merkmale der Immobilie

Grundbesitz

  • Immobiliengröße: 758 m²
  • Merkmale: Parkplatz

Grundstück

  • Grundstücksgröße: 715 m²

Konstruktion

  • Gebäudezustand: Ausgezeichnet
  • Konstruktion: HolzrahmenbauweiseBackstein

Parkplatz/Garage

  • Parkplatzbeschreibung: Offenes Parkplatz
  • Zugewiesener oder reservierter Parkplatz: 5

Heizung & Kühlung

  • Heißwasserversorgung: Warmwasserbereiter Je Einheit

Anschlüsse

  • Weitere Versorgungsanschlüsse: WasserDurchgehend 220 VGasleitungStromWarmwasser

Beschreibung

Investiční příležitost v Brně - Komín
. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.
Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.
Struktura ploch
Celková pronajímatelná plocha: 650 m²
— z toho byty 195 m² (≈ 30 %)
— komerční prostory 455 m² (≈ 70 %)
Parkovací stání: 5 míst
Investiční výhody
Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)
S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.
Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let
Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice
Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení
Rozvojový potenciál
Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky
Regulativ: výška do 10 m + podkroví
Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.


Standort

Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Tschechische Republik

Hlavní, Brno, Brno-město 62400, Tschechische Republik