Haus zu verkaufen, Duhová, Ohrobec, Praha-západ 25245, Tschechische Republik

V klidné rezidenční čtvrti v Ohrobci (Praha-západ), téměř na hranici Přírodního parku Střed Čech se prodává rodinný dům, který představuje ideální rovnováhu mezi velkorysým prostorem, moderními technologiemi a blízkostí přírody. Tato nemovitost prošla v uplynulých měsících (do května 2026) rozsáhlou renovací obálky budovy, vnitřních omítek, maleb a části podlah a je připravena pro nového majitele, který ocení velkorysý prostor a očekávané nízké provozní náklady.
Dům s celkovou užitnou plochou 252 m² a pozemkem o rozloze 843 m² nabízí dostatek soukromí pro velkou rodinu i prostor pro práci z domova.
Vnitřní prostor je rozdělen do dvou podlaží s jasně oddělenou společenskou a soukromou zónou s interiérem :
● Přízemí
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 55,1 m², ze kterého se francouzskými dveřmi vstupuje přímo na venkovní terasu (28 m²). Dále zde najdete vstupní halu se schodištěm, šatnu, koupelnu s možností přístupu na zahradu a integrovanou garáž pro dvě auta (40,2 m²) s technickým zázemím.
● I. Patro
Klidová část domu má tři samostatné ložnice s nově položenou výběrovou SPC vinylovou podlahou. Zásadní výhodou je nadstandardně velká pracovna či společenská místnost nad garáží (30,4 m²), ideální i jako ateliér nebo home office. V patře se nacházejí dvě koupelny.
Celý interiér je čerstvě vymalován, většina zářivě bílou prémiovou barvou HET brillant, která podtrhuje vzdušnost a prosvětlenost celého domu.
Vytápění je řešeno jako hybridní systém:
● Hlavní zdroj: Zcela nové, v květnu 2026 instalované tepelné čerpadlo země-voda značky Stiebel Eltron v pětileté záruce.
● Sekundární zdroj: akumulační mastková kamna na dřevo Tulikivi v obývacím pokoji. Kamna dokážou sálat teplo až 24 hodin po zatopení a představují podstatnou alternativu pro snižování nákladů.
● Doplňkové vytápění: Elektrické podlahové topení v kuchyni, jídelně a jedné z koupelen v horním patře.
Zahrada a zázemí
K domu patří rovinatá zahrada o ploše 658 m². Na pozemku se nachází zahradní domek o velikosti 27 m², který je ideální pro uložení zahradní techniky či jako dílna.
Dům je napojen na elektřinu, vodovod i kanalizaci.
Hlavní přednosti lokality Ohrobec
● Bydlení v přírodě s Prahou na dosah - vyhledávaná lokalita na jižním okraji Prahy. Nabízí klidné bydlení ve stabilizované okolní zástavbě obklopené lesy (přírodní park Střed Čech, Jarovské, Károvské a Ohrobecké údolí) s rychlým spojením do hlavního města autem i příměstskou autobusovou dopravou.
● Občanská vybavenost: V místě se nachází obecní úřad, mateřská a základní škola, obchody, restaurace, dětská hřiště, hřiště s antukovým povrchem a multifunkční hřiště, cyklostezky, v sousedících Dolních Břežanech najdete plnou občanskou vybavenost s velkým výběrem státních i soukromých školek, škol, ZUŠ, polikliniku, poštu, potraviny a provozovny služeb, supermarkety, restaurace, regionální infocentrum s knihovnou a Břežanským biografem a neobyčejně široké sportovní vyžití.