Wohnung zu verkaufen, Avenida Uruguay 1750, Cordón, Montevideo 00001, Uruguay

Unidad 703 Orientación Norte–Sur 1 Dormitorio Entrega inmediata
SITE Narvaja combina diseno contemporáneo, confort y calidad constructiva bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a importantes beneficios fiscales.
El edificio cuenta con 11 niveles, cocheras en planta baja y subsuelo, y amenities en la azotea. Su orientación norte–sur garantiza excelente iluminación y ventilación natural en todas las unidades.
Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas del Cordón, a pasos de la feria de Tristán Narvaja y rodeado de universidades, centros médicos, cafés y librerías.
Un entorno residencial y comercial consolidado, con excelente conectividad y alta demanda de alquileres, ideal tanto para vivir como para invertir.

Unidad 703 – 1 dormitorio pasante (frente y fondo)
Apartamento de 48.95 m2 interiores con excelente distribución, ventilación cruzada y ambientes amplios e integrados.
Cuenta con balcón de 4.61 m2al frente orientación norte, brindando luminosidad durante todo el día.
Aberturas de aluminio con DVH.
Cortinas de enrollar en todos los ambientes.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos en MDF melamínico.
Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable.
Bano completo revestido en porcelanato, con griferías de calidad.
Piso vinílico símil madera.
Placard completo en dormitorio y mueble para lavarropas y calefón.
Previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado.

Amenities y espacios comunes
Salón de usos múltiples con parrillero y terrazas con vistas despejadas.
Cocheras con previsión de carga eléctrica para vehículos.
Ascensores
Iluminación LED con sensores de movimiento.
Portero eléctrico con visor color.

Beneficios fiscales Ley 18.795
Exoneración de IVA sobre el precio de compra.
Exento de IRPF o IRAE por 10 anos.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 anos.
Exoneración de ITP en la primera compra.

Otras tipologías disponibles
Un dormitorio desde USD 129.800
Dos dormitorios desde USD 198.585
Cochera opcional: desde USD 18.000

Gastos de ocupación: 4%
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

Contáctame para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única en Cordón. Adriana Lujambio (ref:11991)