Wohnung zu verkaufen, Wilhelmshaven, Niedersachsen 26389, Deutschland

Jetzt einziehen oder clever investieren

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1976 mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Ein Fahrstuhl sorgt für noch mehr Attraktivität.
Das Gebäude steht auf einem rund 3.101 m² großen Grundstück, der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 25,09/1.000. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung bereits geräumt und sofort bezugsfrei ist. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung zeitnah neu vermieten und von einer gefragten Wohnlage profitieren möchten.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ beliebte Wohnlage im Stadtviertel Wiesenhof
+ Fahrstuhl
+ Zugang über Laubengang
+ Abstellraum
+ Stellplatz
Hausgeld monatl.: 270,00 €
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Stadtbereich von Wilhelmshaven. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden können.
Die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso sind das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B210 sowie der Autobahn A29 in Richtung Oldenburg und Bremen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76 kWh(m²a)(C)
Baujahr lt. Ausweis: 1976
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Für die Hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C