Haus zu verkaufen, Újezd U Brna, Brno-venkov 100 00, Tschechische Republik

Jeden z nejžádanějších typů rodinných domů současnosti. Moderní patrový dům s plochou střechou v projektu Rezidence Pod Hrází nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu, promyšlené dispoziční řešení, vlastní zahradu a technologie, které splňují požadavky současného bydlení.
Nabízený patrový dům má dispozici 5+kk se zastavěnou plochou 87 m2, zahradu, garáž a parkovacím místem. Celková plocha pozemku je 387 m2. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží o ploše 35,71 m², který tvoří hlavní společenskou část domu. Díky velkým oknům do zahrady vytváří příjemný a prosluněný prostor. V přízemí dále najdeme koupelnu společně s WC 3,64 m² a garáž 16,5 m². V patře pak jsou čtyři pokoje o výměrách 13,6 m², 14,43 m², 10,96 m², 11,33 m² a koupelnu společně s WC 6,18 m². Všechny místnosti v patře mají samostatné vstupy z chodby. Zahrada za domem o výměře 300 m² poskytuje prostor pro relaxaci, venkovní posezení nebo vytvoření zeleného zákoutí podle vašich představ. Dům bude napojen na elektřinu, vodu i kanalizaci.
Nabízený dům je postaven na železobetonových základech, nosnou konstrukci tvoří kvalitní pórobetonové zdivo PORFIX s obvodovými stěnami o tloušťce 250 mm, které doplňuje kontaktní zateplovací systém ETICS s tepelnou izolací EPS o tloušťce 220 mm. Ve spojení s tepelným čerpadlem NIBE S735 C, teplovodním podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací a možností vytápění krbovými kamny tvoří promyšlený celek, který zajišťuje vysoký tepelný komfort, zdravé vnitřní prostředí a mimořádně nízké provozní náklady po celý rok. Samozřejmostí je optický kabel internetu zavedený přímo do domu a součástí technického řešení je také retenční nádrž na dešťovou vodu, která umožňuje efektivní hospodaření s dešťovou vodou a přispívá k ekologičtějšímu provozu domácnosti.
Dům bude předán kompletně dokončený ve standardu k nastěhování. Součástí kupní ceny jsou podlahové krytiny, interiérové dveře s obložkami, keramické obklady a dlažby, kompletně vybavená koupelna a WC včetně zařizovacích předmětů a baterií, výmalba, vypínače a zásuvky, stejně jako dokončené venkovní úpravy v rozsahu projektu. Kuchyňská linka a prvky interiérového osvětlení nejsou součástí dodávky, což budoucím majitelům umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastních představ.
Rezidence Pod Hrází vzniká na okraji města Újezdu u Brna a nabízí harmonické spojení klidu, přírody a pohodlné dostupnosti města. Blízkost řeky Litavy, okolní zeleň a možnosti procházek, sportu i odpočinku vytvářejí prostředí, kde si můžete po náročném dni skutečně odpočinout. Dopravní dostupnost v rámci IDS JMK je vlakem i autobusem, autem jste v Brně či Slavkově u Brna za 15 min. Samotný Újezd u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost a široké spektrum kulturního a sportovního vyžití.
Financování koupě pro vás rádi zajistíme. Vše vyřešíme plně v naší režii a zajistíme tak plynulost výstavby a jistotu na obou stranách.