Einfamilienhaus zu verkaufen, Tomar, Santarem 2300-421, Portugal

Cada detalhe foi pensado ao pormenor, desde os materiais estruturais definidos no projeto aprovado até às soluções de climatização, revestimentos e carpintarias. Uma oportunidade única para quem procura qualidade residencial com localização de excelência.


LAYOUT E FUNCIONALIDADE
t•tÁrea útil total aproximada: 174 m², conforme quadro de áreas do projeto aprovado.
t•tDistribuição equilibrada orientada para o conforto familiar:

Rés do chão:
t•tSala de estar com ligação direta ao exterior
t•tCozinha e sala de refeições
t•tQuarto
t•tInstalação sanitária
t•tLavandaria / tratamento de roupas
t•tHall / circulação / escadas
t•tAlpendre exterior coberto

1.º andar:
t•t1 quarto em suíte com instalação sanitária e vestiário
t•t2 quartos adicionais
t•t1 instalação sanitária de apoio
t•tHall / sala de leitura
t•tVaranda e zona de deck/terraço com guardas em vidro, beneficiando de vista desafogada para o castelo


ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
Interiores:
t•tPavimento flutuante nos quartos
t•tPavimento cerâmico no restante da habitação
t•tCarpintaria interior: portas, roupeiros e cozinha de elevada qualidade
t•tCozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
t•tAr condicionado instalado em todas as divisões
t•tBomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS)

Exteriores:
t•tFachadas com sistema Capoto e pedra natural
t•tCaixilharia em PVC com vidro duplo térmico e acústico
t•tVarandas com guardas em vidro
t•tPavimentos exteriores em calçada de granito, com zonas ajardináveis


EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E TECNOLOGIA
t•tClasse energética prevista: A+
t•tPainéis fotovoltaicos instalados
t•tDois quadros elétricos, um no rés do chão e outro no 1.º andar
t•tZona com cobertura de fibra ótica


EXTERIOR, JARDIM E ARRANJOS ENVOLVENTES
t•tLote com cerca de 700 m², em zona de moradias e boa exposição solar
t•tMuros de vedação e acessos conforme projeto de implantação e arranjos exteriores
t•tPavimento exterior em granito e áreas verdes para jardim
t•tJardim com churrasqueira
t•tPossibilidade de construção de piscina
t•tEstacionamento privativo no interior da propriedade
t•tEstudo em curso para implementação de telheiro de estacionamento
t•tDrenagens de águas pluviais executadas de acordo com o projeto


LOCALIZAÇÃO
t•tLocalização: Venda da Gaita, Tomar – zona residencial tranquila e em expansão
t•tExcelente exposição solar e envolvente de moradias recentes
t•tVista ampla e desafogada para o Castelo de Tomar
t•tBoa proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços e principais acessos rodoviários

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GARANTIAS E POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO
Garantias legais da construção:
t•t5 anos para a componente estrutural
t•t2 anos para equipamentos e restantes elementos construtivos
t•tPossibilidade de personalização de determinados materiais e acabamentos, dependendo da fase em que a obra se encontrar à data da venda

PRAZO PREVISTO PARA CONCLUSÃO
t•tConclusão da obra e entrega da moradia prevista para o final do ano de 2026

Aqui encontra o equilíbrio ideal entre qualidade de construção, modernidade, sustentabilidade e a rara possibilidade de viver com a História como cenário permanente.

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