Wohnung zu verkaufen, Siegsdorf, Bayern 83313, Deutschland

Großzügige Maisonette - Wohnung im Chiemgau – 5 Zimmer | Kamin | 3 Stellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf rund 144 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer auf zwei Ebenen, drei sonnige Balkone, ein gemütlicher Kamin sowie zwei vollwertige Badezimmer.
Besonders Familien oder Menschen mit Platzbedarf werden den durchdachten Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die ruhige Lage im Chiemgau lieben.
Das Gebäude wurde 1996 erbaut und die Wohnung zuletzt 2010 renoviert.
Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fliesen und eine Echtholzwendeltreppe.
Die Immobilie wird durch eine moderne, im Jahr 2024 erneuerte Pellet-Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente, nachhaltige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung:
-Ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-5 großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss
-Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
-Gemütlicher Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
-Drei sonnige Balkone
-Zwei Einbauküchen
-Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
-Moderne, im Jahr 2024 erneuerte Pellet-Zentralheizung
-Drei Außenstellplätze direkt am Haus
-Zwei praktische Kellerräume mit viel Stauraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Ruhige und naturnahe Wohnlage im Chiemgau
-Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice

Lage:
Willkommen im Chiemgau – einer der schönsten Wohn- und Freizeitregionen Oberbayerns. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hammer der Gemeinde Siegsdorf und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen, zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A8 (München–Salzburg) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Richtungen. Der beliebte Ferien- und Luftkurort Inzell liegt nur rund 6 km entfernt und erweitert das Angebot an Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die österreichische Grenze ist in etwa 30 Minuten erreichbar und eröffnet zusätzliche Ausflugsziele im Alpenraum. Diese Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstige Angaben:
Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt, eignet sich jedoch auch ideal zur Vermietung oder Ferienvermietung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 111,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Pellet | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal