Einfamilienhaus zu verkaufen, Rukieten, Mecklenburg-Vorpommern 18258, Deutschland

Großzügiges Ensemble in ruhiger Wohnidylle mit Ausbauvision

Auf ca. 70 m² sofort beziehbarer Wohnfläche entfaltet sich ein mögliches Wohnkonzept, das Freiraum und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Insgesamt 3 Zimmer mit offener Küche und einem großzügigen Duschbad, bieten perspektivisch die Möglichkeit, das angrenzende Haus aus den 50er Jahren welches 1995 zuletzt modernisiert wurde, nach eigenen Wünschen auszubauen.
Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück mit ca. 2.420 m² Fläche. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Scheune für individuelle Pläne. Der Garten bietet Raum für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ob entspannte Sommerabende im Garten, spielende Kinder im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen für Gartenliebhaber. Hier genießen Sie Freiheit und Privatsphäre in einer Umgebung, die Erholung und Naturverbundenheit ausstrahlt.
Die 3-Zimmerwohnung und das Bestandshaus eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung:
moderner barrierefreier Anbau mit ca. 70 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2018
3 Zimmer mit Einbauküche und großem Duschbad
ausbaufähiger Altbaubestand mit ca. 120 m² Wohnfläche großzügiges Grundstück mit ca. 2.420 m²
Scheune mit Potenzial
Große Hobbywerkstatt – ideal für Handwerk, Projekte oder Lagerung
Grundstück mit viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rukieten im Landkreis Rostock – eingebettet in die sanfte Natur Mecklenburg-Vorpommerns. Hier genießen Sie die selten gewordene Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.
Die Dorfstraße vermittelt mit ihren gepflegten Höfen, weiten Feldern und alten Baumalleen den besonderen Charme des mecklenburgischen Landlebens. Wer nach einem Ort sucht, an dem Entschleunigung, Naturverbundenheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Die reizvolle Landschaft zwischen Warnowtal und Mecklenburgischer Seenplatte schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für aktive Freizeitgestaltung bietet.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Städte Schwaan, Güstrow und Rostock sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A19 sowie der Regionalbahnanschluss in der Umgebung sorgen für eine komfortable Verbindung in Richtung Ostseeküste, Hamburg oder Berlin.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C