Stadthaus zu verkaufen, Perrignier, Rhône-Alpes 74550, Frankreich

Villa individuelle rénovée avec vue, à Perrignier Hameau de Brécorens
Emplacement privilégié Confort moderne Vue dégagée
Située sur le charmant hameau de Brécorens, à Perrignier, cette villa indépendante de plus de 150 m² habitables, en parfait état, séduira les familles et les frontaliers en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proches des grands pôles urbains (Annemasse, Thonon-les-Bains, Genève).
Accès rapide à la gare Léman Express CEVA : Genève est à moins de 30 minutes
À 5 minutes du centre du village, des écoles (maternelle et primaire), commerces et équipements sportifs
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Une maison rénovée avec goût et des prestations de qualité
Cette villa, édifiée sur un terrain clos et arboré de 825 m², bénéficie d'une vue dégagée côté Lac Léman et massif des Hermones. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée ouverte sur salon/salle à manger
Accès direct au jardin exposé sud-ouest
1 chambre
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu
Grande pièce polyvalente : salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire
Étage :
Mezzanine/salon secondaire
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon commun avec vue
Salle de bains avec WC suspendu
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Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur aérothermique (plancher chauffant/refroidissant sur les deux niveaux)
Menuiseries aluminium haut de gamme, volets et porte d'entrée en alu
Nombreux placards aménagés
Sous-sol complet pour stockage, cave, atelier
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À découvrir sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et situation stratégique pour les travailleurs frontaliers.
Coup de cœur assuré !
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