Stadthaus zu verkaufen, Perignat Les Sarlieve, Auvergne 63170, Frankreich

MANDAT CONFIANCE - PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE

Villa familiale d'exception aux prestations haut de gamme

Au cœur de la très recherchée commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette magnifique villa familiale vous séduira dès le premier regard. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et qualité de construction se conjuguent à la perfection.

Implantée sur un splendide terrain plat, entièrement ensoleillé et piscinable, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à une vie de famille sereine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent immédiatement. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour et d'un salon spacieux, s'ouvre de plain-pied sur le jardin et sur deux agréables terrasses, créant une continuité naturelle et harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité pour répondre aux attentes des plus exigeants.

L'espace nuit propose cinq belles chambres, idéales pour une grande famille ou l'aménagement d'un espace dédié au télétravail ou un espace salle de jeux, complétées par deux salles de bains et deux WC offrant un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol complet de 61 m² constitue un atout considérable, accueillant un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement et dépendances, répondant à tous les besoins du quotidien.

Sur le plan technique, la villa bénéficie de prestations de premier ordre : chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques contribuant à réduire significativement les consommations énergétiques, installation domotique pilotant le portail motorisé et les volets roulants. Son excellente performance énergétique, classée DPE B, témoigne de son confort thermique exceptionnel et de sa faible consommation.

Terrain d'exception, exposition idéale, volumes généreux, équipements modernes et parfait état général font de cette villa une opportunité rare sur le marché.