Einfamilienhaus zu verkaufen, Ourém, Santarem 2495-324, Portugal

🏡 Moradia versátil com rendimento + possibilidade de entrega livre | Próxima de Fátima

Apresentamos esta excelente oportunidade a poucos minutos de Santuário de Fátima, ideal tanto para investimento como para habitação própria.

Trata-se de um imóvel com utilização independente por pisos, oferecendo uma solução flexível e cada vez mais procurada no mercado.

💰 Rendimento atual

O imóvel encontra-se parcialmente arrendado, gerando um rendimento mensal de aproximadamente:

👉 1.050€/mês (12.600€/ano)

Distribuído por:

Cave: 600€
2º andar: 450€

👉 Ideal para investidores que procuram retorno imediato.

🔑 Flexibilidade total

Apesar de atualmente arrendado em parte, existe uma grande vantagem:

✔️ Possibilidade de o imóvel ser entregue totalmente livre no momento da escritura

👉 Permite ao comprador decidir:

Manter o rendimento atual
Ou utilizar o imóvel para habitação própria / projeto familiar
🏠 Organização do imóvel

O imóvel distribui-se por vários pisos, com potencial de utilização independente:

Cave (atualmente arrendada)
Rés do chão e 1º andar (habitação principal dos proprietários)
2º andar (atualmente arrendado)

👉 Ideal para:

Famílias multi - geracionais
Investidores
Projeto de arrendamento ou alojamento
📍 Localização estratégica

A proximidade a Santuário de Fátima garante:

Elevada procura durante todo o ano
Forte potencial turístico
Excelente perspetiva de valorização
⚡ Oportunidade

Um imóvel com estas características — rendimento + flexibilidade de uso — é cada vez mais raro no mercado.

👉 Seja para investimento ou habitação, esta é uma oportunidade a considerar.