Grundstück zum Verkauf, Neu Wulmstorf, Niedersachsen 21629, Deutschland

Solarpark & Comfort-Charge-Ladestationen-Grundstück direkt am Autobahnzubringer

Solarpark & Comfort-Charge-Ladestationen mit zusätzlicher Gewerbefläche
Einmalige Investitionsgelegenheit am Autobahnzubringer
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 40.000 m² in strategisch herausragender Lage – direkt an einem stark frequentierten Autobahnzubringer.
Projektpotenzial
Das Areal eignet sich ideal für die Entwicklung eines zukunftsorientierten Solarparks in Kombination mit modernen Comfort-Charge-Ladestationen für Elektromobilität. Zusätzlich bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten zur Errichtung eines Fast-Food-Restaurants oder weiterer gewerblicher
Nutzungen.
Lage & Frequenz
Die Lage überzeugt durch eine außerordentlich hohe Verkehrsfrequenz:
Täglich passieren zigtausende Fahrzeuge das Grundstück. Ein entsprechendes Gutachten zur Verkehrsfrequenz liegt vor und unterstreicht das enorme wirtschaftliche Potenzial dieses Standorts.
Erweiterungsoption
Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Nachbargrundstücke zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Entwicklungs- und Expansionspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.
Das Grundstück wir mit positiven Bauvorbescheid verkauft.

Lage:
Die Hansestadt Buxtehude mit über 40.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg verbindet der Standort die Vorteile eines wirtschaftsstarken Ballungsraums mit der hohen Lebensqualität.
Wohnen:
Buxtehude zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage mit historischem Stadtkern, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen bieten eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie die Nähe zur Elbe und zum Alten Land schaffen einen hohen Freizeitwert. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die S-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg – macht Buxtehude besonders attraktiv für Pendler.
Gewerbe:
Als etablierter Wirtschaftsstandort bietet Buxtehude ideale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A26 und B73 sowie die Nähe zur Metropolregion Hamburg ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Gewerbeflächen profitieren von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur, hoher Kaufkraft im Einzugsgebiet sowie einer kontinuierlich positiven Stadtentwicklung. Die Kombination aus starker regionaler Nachfrage, wachsender Be

Sonstige Angaben:
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Netzübergabepunkt liegt auf der Fläche(keine Leitung
auf fremden Grundstücken)
-Das Grundstück wird mit positiven Bauvorbescheid verkauft
-Über 40.000 m² Grundstücksfläche
-Mehr Fläche möglich
-Direktlage am Autobahnzubringer
-Sehr hohe tägliche Verkehrsfrequenz (Gutachten vorhanden)
-Ideal für Solarpark & E-Ladeinfrastruktur
-Zusätzliche Gewerbefläche für Gastronomie (z. B. Fast-Food)
-Erweiterung durch Zukauf angrenzender Flächen möglich
-Zukunftsorientiertes Investment mit nachhaltiger Ausrichtung
Fazit:
Dieses Grundstück vereint Nachhaltigkeit, Infrastruktur und wirtschaftliche Attraktivität in einzigartiger Weise. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Betreiber im Bereich erneuerbare Energien, Elektromobilität und Systemgastronomie.