Haus zu verkaufen, Meiersberg, Mecklenburg-Vorpommern 17375, Deutschland

Zwei Häuser. Viele Möglichkeiten. Ein außergewöhnlicher Ort in Meiersberg.

Es gibt Immobilien, die sich nicht auf eine einzige Nutzung reduzieren lassen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in 17375 Meiersberg gehört zweifellos dazu.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 7.000 m² verbinden sich zwei voneinander getrennte Gebäude, großzügige Grünflächen und ein wunderschöner Gartenbereich zu einem Ensemble, das gleichermaßen Raum zum Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Verwirklichen bietet.
Das Besondere: Während sich im vorderen Bereich des Grundstücks ein Haus mit sechs separaten Wohneinheiten und einem zusätzlichen Aufenthaltsraum befindet, eröffnet sich weiter hinten eine vollkommen andere Atmosphäre. Dort liegt, eingebettet in das weitläufige Grundstück, das separate Wohnhaus mit rund 140 m² Wohnfläche.
So entstehen auf einem Grundstück zwei Bereiche mit ganz eigenem Charakter – und damit außergewöhnlich viele Möglichkeiten.
Das Vorderhaus – sechs Wohnungen, viele Perspektiven
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten: vier Wohnungen mit jeweils ca. 34 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 64 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsraum.
Diese Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Denkbar sind eine klassische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von eigenem Wohnen und Vermietung. Auch Gäste- oder Mitarbeiterwohnungen bieten sich an. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen wären ebenso Ferienwohnungen, ein kleines Beherbergungskonzept oder andere individuelle Wohn- und Gästekonzepte vorstellbar.
Der zusätzliche Aufenthaltsraum kann dabei als gemeinschaftlicher Treffpunkt, Frühstücksbereich oder zentraler Bestandteil eines solchen Konzeptes genutzt werden.
Hinter dem Vorderhaus beginnt eine andere Welt
Geht man weiter in den hinteren Teil des Grundstücks, verändert sich die Atmosphäre. Die Bebauung tritt zurück, der Garten öffnet sich und es entsteht ein geschützter Bereich mit viel Grün und Privatsphäre.
Hier befindet sich das separate Wohnhaus mit rund 140 m² Wohnfläche – zurückversetzt vom Vorderhaus und mit direktem Blick auf das weitläufige Grundstück.
Das Wohnhaus bildet den privaten Mittelpunkt des Anwesens. Großzügige Grünflächen, gewachsener Pflanzenbestand und unterschiedliche Gartenbereiche schaffen ein Umfeld, das Ruhe und Weite vermittelt.
Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Wohnhaus, Terrasse und Garten. In den warmen Monaten wird der Außenbereich zum erweiterten Wohnraum – für das Frühstück am Morgen, entspannte Nachmittage oder lange Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der naturnah eingebettete Teich, der dem Garten seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Holzbackofen, der wie geschaffen für gemeinsame Pizzaabende, selbst gebackenes Brot und gesellige Stunden im Freien ist.
Eine seltene Kombination für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Raum für ihre eigenen Ideen

Ausstattung:
Haus Straßenseite:
Baujahr Fenster: tt2001 / Holzfenster / komplett
gestrichen in 2023
Baujahr Heizung:tt 2017-02 /
Neuer Wärmetauscher 2025-10
Baujahr Dach:ttt2001
Einbau Elektrik:tt 2001
Haus Privat:
Baujahr Fenster:tt 1996 / Holzfenster / neues Glas in
2015 / komplett gestrichen in 2023
Baujahr Heizung:tt 2017-06
Baujahr Dach:tttNordseite vor 1996 / Südseite 2021
Einbau Elektrik:tt 1996

Lage:
Das Anwesen befindet sich in 17375 Meiersberg im Landkreis Vorpommern-Greifswald und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Meiersberg liegt südwestlich von Ueckermünde und ist von Wäldern, Wiesen und der weitläufigen Landschaft Vorpommerns umgeben. Durch die Gemeinde fließt die Zarow. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Natur, Privatsphäre und ein Leben abseits dichter Bebauung schätzen.
Dennoch müssen Sie auf die Infrastruktur des täglichen Lebens nicht verzichten. Ueckermünde liegt rund 10 km entfernt, Ferdinandshof etwa 9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit gut erreichbar.
Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zum Stettiner Haff und zur Hafenstadt Ueckermünde. Die wasserreiche Landschaft der Region lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen, Wassersport und Ausflügen ein.
Damit verbindet die Lage zwei Qualitäten auf angenehme Weise: viel Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustür sowie kurze Wege zu den umliegenden Orten und zur Haffregion.
Gerade für ein Anwesen mit rund 7.000 m² Grundstück bietet Meiersberg damit den passenden Rahmen – viel Freiraum für ein individuelles Lebenskonzept, ohne vollkommen abgeschieden zu sein.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas