Vermietung von Gewerbeflächen, Lima, Lima 00001, Peru

¡EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER EN MIRAFLORES! 8 PISOS + AZOTEA, 4 SÓTANOS + 83 ESTACIONAMIENTOS

Ubicación privilegiada: Av. Larco con Paseo de la República, Miraflores. Máxima visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, y acceso inmediato a transporte, comercios y servicios.

El edificio cuenta con zonificación CM (Comercio Metropolitano)
Características destacadas del edificio:
◾ Superficie del terreno: 938.53 m2
◾ Área construida: 9,642.94 m2
◾ 8 pisos + azotea + 4 sótanos
◾ 83 estacionamientos

◾ Sótanos (nivel -4 al -1): en el último nivel se encuentran 2 cisternas de 50 m3 y una de 23 m3, además de 8 pozos a tierra. Cada sótano cuenta con un área de depósito y 2 banos individuales.

◾ Estacionamientos convenientes: 4 sótanos dedicados exclusivamente a estacionamiento, con espacio para clientes y empleados.

8 pisos de espacios versátiles, distribuidos así:
✅ 1er piso: 3 puertas de ingreso y 1 puerta de escape. La primera da al hall de ascensores, que distribuye a los demás pisos, y a la escalera presurizada. La segunda y tercera dan al área comercial, que cuenta con escalera mecánica hacia el 2do piso.
✅ 2do piso: ambiente amplio con divisiones, ideal para retail o atención al público.
✅ 3er piso: área de oficinas y zona de trabajo con sus servicios.
✅ 4to piso: show room con terraza, ideal para eventos, lounge o restaurante, con acceso a planta libre.
✅ 5to al 8vo piso: plantas típicas con ambientes amplios y flexibles, ideales para oficinas corporativas.
✅ Azotea: cuarto de máquinas de ascensores, tanque elevado y cuarto de máquinas del montacargas.

Detalles adicionales:
◾ Servicios higiénicos para damas, caballeros y discapacitados en cada piso del edificio
◾Divisiones de drywall, lo cual permite adaptarlo a distintos giros de negocio.
◾ Ascensores y montacargas.
◾ Escalera presurizada.
◾ Posibilidad de alquilar el edificio completo o por pisos (consultar).
◾ Contrato de alquiler flexible: mínimo 3 anos, con estabilidad para el arrendatario y una base sólida para su operación.
◾ Modalidad 3 x 1
◾ Precio: $100,000 mensuales

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