Stadthaus zu verkaufen, Langen, Hessen 63225, Deutschland

Reihenendhaus in Langen - Familienfreundliches wohnen mit sonnigem Südwestgarten

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Langen bietet auf ca. 118,42 m² Wohnfläche und einem ca. 285 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet das Reihenendhaus Platz für Familien oder Paare, die sich ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestgarten mit überdachter Terrasse, ein schöner Rückzugsort für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Auch der Südwestbalkon profitiert von der attraktiven Ausrichtung und erweitert den Wohnbereich um einen weiteren Platz im Freien.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller.
Eine Besonderheit ist der über eine feste Treppe komfortabel erreichbare und ca. 1984 wohnlich ausgebaute Dachboden. Die dort vorhandene Fläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche (kein Grundriss vorhanden).
Für komfortables Parken steht eine Garage zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Deutschen Flugsicherung sowie zum S-Bahn-Anschluss und bietet gute Anschlussmöglichkeiten mit Bus, Bahn und an das Autobahnnetz. Gleichzeitig befindet sich das Haus in Waldnähe und verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit einem naturnahen Wohnumfeld. Das freundliche und ruhige Nachbarschaftsverhältnis trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei; auch junge Familien mit Kindern prägen zunehmend das Umfeld.
Das 1970 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gefragte Wohnlage in Langen mit einem schönen Grundstück, attraktiven Außenflächen und zusätzlichem Gestaltungspotenzial, eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Garten und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Lage:
Langen ist eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Hier befindet sich neben dem Paul-Ehrlich-Institut der Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung. Langen grenzt an die Ortschaften Dreieich, Egelsbach und Mörfelden-Walldorf. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof. Somit kann Frankfurt am Main in einem 15 Minuten-Takt binnen ca. 20 Minuten via S-Bahn erreicht werden. Des Weiteren halten Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt –Mannheim und Frankfurt – Heidelberg. Die Autobahnanschlüsse der A661 und A5 sprechen ebenfalls für die zentrale Lage Langens.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 249,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://dreieich.century21.de/legal