Haus zu verkaufen, Kozmice, Benešov 100 00, Tschechische Republik

Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk s obytným podkrovím, situovanou v klidné severní části obce Kozmice u Benešova, na pozemku o výměře 804 m². Dům je navržen jako trvalá stavba pro rodinné bydlení s důrazem na kvalitní konstrukční řešení, dostatek prostoru a vysoký podíl zeleně na pozemku.
Základní informace
Dispozice: 6+kk
Celková podlahová plocha: 141,94 m²
Zastavěná plocha: 98 m²
Pozemek: 804 m²
Počet obytných místností: 7
Počet podlaží: 1 NP + obytné podkroví
Parkování: 2 parkovací stání na vlastním pozemku
Stavba: zděná, nepodsklepená
Výška hřebene: 7,64 m
Zastavěnost pozemku činí pouze 11,7 %, zeleň tvoří více než 73 % plochy – ideální kombinace komfortního bydlení a soukromí.
Dispoziční řešení
Přízemí (1.NP) nabízí:
zádveří a chodbu
obývací pokoj s kuchyňským koutem
ložnici se šatnou
koupelnu s WC
technickou místnost
sklad
schodiště do podkroví
Obytné podkroví (2.NP):
4 samostatné pokoje
pracovnu
koupelnu s WC
chodbu
vstup do půdního prostoru
Dispozice je ideální pro větší rodinu, případně kombinaci bydlení a home office.
Technické provedení a konstrukce
Nosné zdivo: Ytong Statik 300 mm
Zateplení: minerální vlna tl. 140 mm (kontaktní zateplovací systém)
Stropy: monolit
Střecha: sedlová, sklon 40°, betonová tašková krytina (tmavě šedá)
Krov: dřevěný vaznicový
Okna: dřevěná s izolačními trojskly (Uw max. 0,9 W/m²K)
Vytápění: podlahové
Komín: třísložkový s keramickou vložkou
Založení: základové pasy + železobetonová deska
Dům splňuje požadavky platných norem na tepelný odpor konstrukcí.
Inženýrské sítě a technické zázemí
Elektrická přípojka NN (3x25 A, 380 V)
Vlastní vrtaná studna (řešeno)
Plastová jímka na splaškové vody
Dešťové vody řešeny v rámci pozemku
Štěrková příjezdová a parkovací plocha (117 m²)
V lokalitě probíhá výstavba městského vodovodního a kanalizačního řadu s předpokládaným termínem dokončení cca konec roku 2026. Po dokončení se bude možné nemovitost na tyto inženýrské sítě napojit.
Lokalita
Obec Kozmice u Benešova nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Benešova i do Prahy (cca 20 minut). Pozemek se nachází v zastavěném území obce, v intravilánu, s přímým napojením na místní komunikaci.
✔ klidná část obce
✔ minimální okolní zástavba
✔ dostatek soukromí
✔ vlastní přístup z obecní komunikace
V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost, kompletní služby jsou dostupné v Benešově.