Wohnung zu verkaufen, Friedrichshafen, Baden-Württemberg 88045, Deutschland

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Erbpacht

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und einem Zugang auf den Balkon, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar.
Außerdem finden Sie hier eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und guter Lage – perfekt zum Wohlfühlen.
Bitte beachten: Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 99,45 €
Außerdem wird bis zum Sommer 2026 eine neue Pellets- Heizung eingebaut. In diesem Zuge wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Kellerraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen-Jettenhausen, einer attraktiven Stadt direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die Stadt gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel sowie der guten Straßenanbindung gelangen Sie bequem in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Bodenseeregion.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Pellet

Impressum des Anbieters: https://cella-ratoldi.century21.de/legal