Stadthaus zu verkaufen, Dresden, Sachsen 01108, Deutschland

Kapitalanlage: Vermietetes Reihenhaus in begehrter Lage | Dresden-Weixdorf

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint? Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche den idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung im Herzen von Weixdorf, genießen Sie hier Geborgenheit und eine tolle Nachbarschaft.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 125 m² verteilt auf helle, freundliche Räume. Balkon, Doppelverglasung mit Außenjalousien mechanisch, Garage + 1 Pkw-Stellplatz.
Grundstück: Kompakter Garten – ideal für Genießer mit wenig Zeit für intensive Gartenarbeit.
Mittendrin in Weixdorf! Ruhige Siedlungslage mit exzellenter Anbindung.
Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahnlinie 7) sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
• Objektzustand: gepflegt
• Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
• Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Lage:
Weixdorf ist ein Stadtteil von Dresden. Er liegt im Norden der sächsischen Landeshauptstadt und setzt sich aus den historischen Ortsteilen Weixdorf, Lausa, Friedersdorf, Gomlitz und Marsdorf zusammen.
Dieses Haus befindet sich in ruhiger und familiärer Lage. Hier sind Sie auch ohne Auto wunderbar angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in ca. 150 m Entfernung. Das Kaufland Weixdorf kann bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Weixdorf verfügt darüber hinaus über eine eigene Oberschule und mehrere Kindertagesstätten.
Bis zur Autobahnauffahrt A13 sind es nur ca. 5 Minuten und zur A4 ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben:
aktuell vermietet.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Energie
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998,2016, 2020, 2021
• Heizungsart: Zentralheizung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 93,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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