Einfamilienhaus zu verkaufen, Burgkirchen, Bayern 84508, Deutschland

***Exklusiver Neubau-Bungalow mit hochwertiger Ausstattung***

Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Bungalow in Burgkirchen an der Alz bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Infrarot-Wärmekabine, separatem Gäste-WC sowie praktischen Nebenräumen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende ca. 5 Meter hohe Decke im Eingangs-, Wohn- und Essbereich in Kombination mit einem stilvollen Sichtdachstuhl, die dem Haus eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein exklusives Raumgefühl verleihen.
Die Terrasse, der pflegeleichte Garten sowie die Doppelgarage ergänzen das attraktive Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort.
Hochwertige Materialien, eine exklusive Designküche, modernste Smart-Home-Technik und ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein außergewöhnliches Zuhause, das stilvolles Design, offene Architektur, innovative Technik und modernes Wohnen auf einer Ebene perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung:
- KfW-55-Bauweise mit T8-Ziegel
- Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Kühlvorbereitung
- PV-Anlage 13,86 kWp mit 10-kW-Sonnen-Speicher
- KNX Smart Home, Glasfaser, Licht- und Jalousiesteuerung per App
- Fingerprint-Eingangstür und Bewegungsmelder
- Josko-Fenster und maßgefertigte NEWO-Raffstores
- 2 Wasserzisternen mit insgesamt ca. 30 m³ Fassungsvermögen
- Großformatiges Holzparkett und wandbündige Echtholztüren
- Integriertes Soundsystem inkl. unsichtbarer Wohnzimmerlautsprecher
- Designküche mit Granitarbeitsplatte, Quooker, BORA X BO, Weinkühlschrank und Miele-Geschirrspüler
- Speisekammer mit direktem Zugang zur Küche
- Bad mit Infrarot-Wärmekabine und Handtuchhalter mit Wandheizung
- Vorbereitung für Terrassen- und Dachfensterbeschattung
- Terrasse und pflegeleichter Garten
- Doppelgarage mit elektrischer Fernbedienung

Lage:
Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung in ruhiger Wohnlage in Burgkirchen an der Alz und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das moderne und familienfreundliche Wohnumfeld der Neubausiedlung unterstreicht die hohe Wohnqualität. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, die Mittelschule liegt im Gemeindegebiet.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut: Supermärkte wie REWE, ALDI SÜD und EDEKA befinden sich vor Ort und sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof Burgkirchen sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch Altötting und Burghausen sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in einer modernen Neubausiedlung mit kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben:
Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Bungalow persönlich kennenzulernen!
Hochwertige Ausstattung, modernste Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 15,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal