Haus zu verkaufen, Bulovka, Liberec 46401, Tschechische Republik

Představte si nemovitost, která nabízí klid venkova, vlastní vyhřívaný bazén a hotovou technickou rekonstrukci. V Arnolticích u Bulovky na vás čeká dům o užitné ploše 190 m², který je připraven k dokončení interiéru podle vašich představ a disponuje rozlehlým pozemkem s budoucím stavebním potenciálem.
4 největší důvody, proč si tento dům zamilujete:
1. To nejdražší a nejhorší je HOTOVÉ: Zapomeňte na měsíce bourání, prachu a tahání kabelů. V domě jsou kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. První dvě patra jsou vyčištěná, v nových omítkách a připravená na finální design. Vy už děláte jen tu příjemnou část – vybíráte podlahy, barvy a kuchyni.
2. Podlahové topení a zateplení (Úsporné bydlení): Žádné staré radiátory. V obytných patrech je již kompletně hotové podlahové topení – stačí jen zapojit tepelné čerpadlo. Celý dům, včetně kompletního zateplení střechy a půdy minerální vatou, je navíc připraven na nízkonákladový provoz.
3. Wellness na zahradě od jara do podzimu: K domu patří bazén s novým tepelným čerpadlem a filtrací. Koupací sezónu si tak prodloužíte na maximum, i když venku zrovna nebude pálit slunce.
4. Bonus za milion: Druhá stavební parcela! Celý pozemek o velikosti 2 664 m² je v územním plánu veden v zóně pro bydlení. Oficiálně tak splňuje veškeré limity pro rozdělení na dvě samostatné stavební parcely. Můžete tu postavit velkou dílnu, druhý dům pro rodinu, nebo zadní parcelu v budoucnu prodat a výrazně si tak snížit náklady na pořízení.
Jak je dům rozvržen?
Přízemí: Prostor připravený pro vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem + koupelna s přípravou na vanu i sprchový kout a WC.
Podkroví: Dva světlé pokoje (ložnice, dětský pokoj nebo pracovna) a hotová příprava na druhé WC.
Suterén (Zázemí s potenciálem): Technická místnost (připravená pro tepelné čerpadlo), původní kuchyně, jídelna a koupelna. Ideální prostor pro letní kuchyni k bazénu, dílnu nebo domácí wellness.
Technické vychytávky v kostce:
Vytápění: Kompletně hotové podlahové topení v obytné části, technická místnost připravena pro instalaci tepelného čerpadla.
Izolace: Celý objekt včetně střechy a půdy důkladně zateplen vatou.
Rozvody: Nové rozvody vody, elektřiny a odpadů (jímka).
Okna a střecha: Kvalitní plastová okna (dvojskla/trojskla) a udržovaná střecha.
Dokumentace: Kompletní doklady k provedeným rekonstrukcím k dispozici.
Lokalita: Absolutní klid, ale vše při ruce
Dům stojí v malebných Arnolticích, kde máte školu, školku, obchod i autobus do 400 metrů od domu. Autem jste ve Frýdlantu za 8 minut a v Liberci za pohodových 30 minut.
Přijďte se přesvědčit sami, jaké možnosti tento prostor nabízí. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. S financováním vám rádi pomůžeme.