Kaufwohnung, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, Deutschland

Super schöne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1994 steht zum Verkauf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche.
Die Immobilie bietet insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Singles und Paare. Sie ist über die Jahre ständig renoviert und modernisiert worden. So erhielt sie vor ca. 2 Jahren ein ganz neues Bad, neue Böden und auch Zimmertüren.
Ein besonderes Highlight ist der West Balkon mit einer elektrischen Pergolamarkise und dem Blick auf die Stadt. Eine großzügige Terrassenfläche von 20,00 m² befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Die Terrasse ist zum Osten ausgerichtet und bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. So haben Sie den ganzen Tag die Möglichkeit der Sonne zu folgen.
Der Balkon und die Terrasse haben erst kürzlich auch erst neue Böden erhalten.
Aufteilung
- schöner heller Eingangsbereich mit einem Vinylboden in Holzoptik und ausreichend Platz für eine Garderobe.
- kleines Zimmer – ideal als Ankleideraum, Büro oder Gästezimmer nutzbar
- das bereits modernisierte Duschbad bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Es ist modern sowie hell gestaltet und verfügt über ein WC, eine Handtuchheizung und einen schönen Waschtisch.
- der Lebensmittelpunkt ist das tolle Wohnzimmer mit einem Essbereich, Zugang zum Balkon und der integrierten Küche mit einer zeitlosen Einbauküche.
Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem Laminat und zwei abgeteilten Nischen, die als Abstellraum und Kleiderschrank dienen.
Ein zugehöriger Stellplatz, die Mitnutzung des gepflegten Gartens und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen runden dieses stimmige Gesamtpaket perfekt ab.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff Jalousien teilweise elektrisch
- Einbauküche mit neuen Siemens Geräten
- Vinylböden
- 2 Jahre altes Bad
- hochwertige elektrische hochwertige Pergolamarkise (Markilux)
- neue Fliesen auf den Balkonen
- Autostellplatz
- Kellerraum ( Gemeinschaftseigentum)

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Bentheim und ist nur ca. 5.500 m von der Autobahn A31 entfernt.
Die nächsten Supermärkte sind in ca. 650 m zu erreichen. Der Stadtkern befindet sich in nur 300 m Entfernung
Kindergarten, Schule und Ärzte sind leicht mit dem Rad erreichbar.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 120,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal