Wohnung zu verkaufen, Altenmarkt, Bayern 83352, Deutschland

4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garage, Terrasse & Garten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1950. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und kernsaniert.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei Zugänge führen direkt auf die Terrasse und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2026 frei. Auf Wunsch kann das bestehende Mietverhältnis übernommen und weitergeführt werden, wodurch sich die Immobilie auch als Kapitalanlage eignet.

Ausstattung:
- Kernsanierung und Renovierung 2023
- Neue Gasheizung 2023
- Neue Bodenbeläge 2023
- Neue Innentüren 2023
- teilweise neue Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Terrasse mit zwei Zugängen
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz & eigene Garage
- ca. 112 m² Wohnfläche
- Baujahr 1950
- kleiner eigener Garten

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Altenmarkt an der Alz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A8 (München–Salzburg) sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Besonders attraktiv ist zudem die Alz, die sich in der Nähe befindet und im Sommer beliebte Möglichkeiten zum Baden, Spazieren und Erholen in der Natur bietet.

Sonstige Angaben:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wenn Sie jemanden kennen oder selbst darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 151,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal