Stadthaus zu verkaufen, Alsdorf, Nordrhein-Westfalen 52477, Deutschland

C21 – Einziehen und wohlfühlen: Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage!

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Ausstattung und die ansprechende Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Helle Oberflächen, großformatige Bodenfliesen und eine moderne Gestaltung verleihen diesem Bereich eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Dachterrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Im Dachgeschoss stehen weitere helle und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne.
Der großzügige Garten hinter dem Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien. Neben ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen.
Eine Garage vervollständigt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Gesamtzustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:
- 130 m² Wohnfläche
- 306 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1905
- 5 Zimmer
- 2 modernisierte Badezimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- moderne Einbauküche
- große Dachterrasse im Obergeschoss
- weitere Räume flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- Keller vorhanden
- großzügiger Garten
- Garage vorhanden
- gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
- kurzfristig verfügbar

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einer Schule sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln – beide befinden sich nur etwa 50 Meter entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten, wodurch auch die Städte Aachen, Herzogenrath oder Würselen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur. Der rückwärtige Gartenbereich sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 94

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 223,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G