Einfamilienhaus zu verkaufen, Almada, Setubal 2820-103, Portugal

Localizada numa das zonas mais valorizadas da Aroeira, localizada numa rua sem saída, esta moradia T4 destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela atenção ao detalhe e por um conceito Smart House completo, pensado para simplificar o quotidiano, reduzir custos energéticos e elevar o padrão de conforto.

Implantada num terreno com 408,5 m², dispõe de 260,3 m² de área bruta de construção e 204,8 m² de área privativa. A arquitetura privilegia espaços amplos e luminosos, promovendo uma ligação fluida entre interior e exterior — ideal para quem aprecia tranquilidade, natureza e proximidade às praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica.

Organização Interior

No piso térreo, a sala de estar, com ar condicionado, impressiona pé-direito duplo, pela presença de um elegante candeeiro suspenso e pelos amplos vãos envidraçados com portas oscilo-paralelas, que permitem uma abertura total ao exterior e abundante entrada de luz natural.

A cozinha apresenta-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Series 8, incluindo placa, exaustor embutido no teto, forno, micro-ondas, frigorífico, congelador e máquinas de lavar roupa e loiça. A ilha central, de linhas modernas, reforça a funcionalidade e o carácter contemporâneo do espaço.

Ainda neste piso encontra-se um quarto multifuncional, ideal para escritório ou quarto de hóspedes, bem como uma casa de banho completa.

No piso superior, distribuem-se três quartos, entre os quais uma suíte com closet. Todos os quartos são servidos por sistema de ar condicionado por condutas, ultra silencioso. A escada suspensa em vidro acrescenta leveza estética e sofisticação ao conjunto.

Exterior e Lazer

A zona exterior foi desenhada para proporcionar momentos de lazer e convívio. Destaca-se a piscina de água salgada com 7x4 metros, equipada com iluminação LED colorida, cascata em pedra de xisto e sistema inteligente de controlo de filtragem e iluminação.

O jardim em relva natural beneficia de sistema de rega automática inteligente com sensores de humidade, que ajustam o consumo de água e suspendem automaticamente a rega em dias de chuva. A iluminação exterior ativa-se ao pôr do sol, valorizando árvores e zonas verdes.

A garagem, com 7,4 m x 3,2 m, oferece estacionamento confortável, espaço de arrumos, portões elétricos e acesso direto ao interior da moradia.

Tecnologia, Eficiência e Segurança

Equipada com um sistema Smart Home integral, a moradia permite controlar iluminação, estores, tomadas, rega e outros equipamentos através de smartphone ou comandos de voz, compatíveis com Alexa e Google Home, tanto no interior como remotamente.

A classificação energética A é assegurada por 8 painéis solares e um termoacumulador de 300 litros, promovendo sustentabilidade e eficiência energética.

Em termos de segurança, inclui porta blindada, campainha Ring com vídeo e comunicação remota, bem como câmara de vigilância Wi-Fi na entrada. Tem 2 sistemas de alarme ( local e Verisure ) e é integralmente gerida e monitorizada pelo telemóvel, garantido máxima segurança e comodidade.

Uma propriedade pensada para quem valoriza qualidade, inovação e um estilo de vida distinto, num ambiente tranquilo e privilegiado.