منزل لعائلة واحدة للبيع, Av. De las Nueces ,, Azcapotzalco, Ciudad De México 02800, المكسيك

EDIFICIO CON 14 DEPARTAMENTOS EN VENTA EN NUEVA SANTA MARÍA, AZCAPOTZALCO

Oportunidad de inversión en la colonia Nueva Santa María, una zona tradicional y consolidada de Azcapotzalco. El edificio se encuentra sobre Avenida de las Nueces, con acceso a vialidades importantes, transporte público, comercios y servicios.

La propiedad cuenta con 14 departamentos distribuidos en tres niveles y 910 m² de construcción. Por su ubicación, superficie y número de unidades, resulta atractiva para inversionistas que buscan integrar un activo inmobiliario con potencial para arrendamiento, actualización o reposicionamiento, sujeto a la revisión física, jurídica y urbanística correspondiente.

Distribución:

• 14 departamentos.
• 3 niveles de construcción.
• Áreas de circulación y acceso.
• Distribución interior de cada departamento: Por confirmar mediante levantamiento físico y planos del inmueble.

Características:

• Superficie de terreno: 305 m².
• Superficie de construcción: 910 m².
• Número de niveles: 3.
• Número de departamentos: 14.
• Ano de construcción reportado: 1952.
• Antiguedad aproximada: 74 anos.
• Estado de conservación: Para remodelar
• Precio de venta: $17,000,000 MXN.
• Ubicación: Avenida de las Nueces, colonia Nueva Santa María, Azcapotzalco, Ciudad de México.
• Código postal: 02800.

Ventajas de inversión:

• Edificio integrado por 14 unidades habitacionales.
• Ubicación dentro de una colonia consolidada.
• Acceso a vialidades principales y transporte público.
• Cercanía con comercios y servicios.
• Alternativa para conformar o ampliar un portafolio inmobiliario.
• Potencial para actualización y optimización de sus espacios.
• Posibilidad de evaluar un esquema de renta, remodelación o reposicionamiento comercial.

Cualquier proyecto, modificación, ampliación o cambio en el aprovechamiento del inmueble deberá sujetarse al uso de suelo, normatividad, permisos y autorizaciones aplicables.

Equipamiento del edificio:
• Instalación hidráulica.
• Instalación eléctrica.
• Conexión a drenaje.


Estatus del inmueble:
• Inmueble usado.


Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos bancarios aplicables.
• La aprobación de cualquier financiamiento estará sujeta a las políticas y condiciones de la institución correspondiente.
• El comprador deberá considerar los costos de escrituración, impuestos, derechos, avalúo y demás gastos relacionados con la operación.

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura pública


Esta y otra información documental del inmueble estará disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la zona:
• Agua.
• Energía eléctrica CFE.
• Drenaje.
• Servicios municipales.
• Transporte público.
• Comercios y servicios de proximidad.

Vialidades y lugares cercanos:
• Eje 1 Norte.
• Vialidades principales de Azcapotzalco.
• Transporte público.
• Escuelas.
• Comercios.
• Mercados y servicios de la zona.

Las distancias y tiempos de traslado deberán verificarse directamente desde el inmueble.

Entorno:
• Habitacional y urbano consolidado.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). (ref:458476)