منزل للبيع, Zádveřice-raková, Zlín 76312, الجمهورية التشيكية

Prodej zavedeného jezdeckého areálu – místo, kde se rodí příběhy.
Někdy trvá celý život vybudovat místo, kde koně žijí šťastně a lidé nacházejí svůj sen.
Tento profesionální jezdecký areál v Zádveřicích, provozovaný pod názvem Stáj MERVIN z.s., je výsledkem mnoha let práce, lásky ke koním a vize. Nyní hledá nového majitele, který této jedinečné příležitosti porozumí – někoho, kdo dokáže ocenit, co tu již bylo vybudováno, a zároveň vidí neomezený potenciál pro budoucnost.
Představte si: Více než 9 hektarů uceleného pozemku s pastvinami. Profesionální zázemí připravené k okamžitému provozu. A co víc – platná stavební povolení, projekty pro masivní rozvoj (krytá jezdecká hala se zázemím, ubytování, budování dalších boxů), která z tohoto místa mohou udělat skutečné jezdecké impérium.
Kde se tento areál nachází?
Zádveřice – pouhých 15 minut autem od Zlína, přesto v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností (autobus, vlak). Místo, kam se klienti rádi vracejí a kde koně žijí přirozený život.
V areálu je aktuálně ustájeno 14 koní platících klientů – zavedený byznys, na který můžete okamžitě navázat a dále rozšiřovat.
Co dělá tento areál výjimečným?
1. Profesionální venkovní jízdárna (65 × 25 m)
To není jen ohraničený kus písku - je to mistrovské dílo:
•tKompletní drenáž, tři vrstvy makadamu, oddělovací vrstva z lomového prachu
•tFinální povrch z 10 cm písku s geotextilií
•tPouživatelná celoročně (kromě období silných mrazů)
•tOdolá i prudkému dešti
•tNoční osvětlení a profesionální zavlažovací systém
Tady můžete trénovat, pořádat závody, učit začátečníky i připravovat koně na nejvyšší úroveň.
2. Hlavní stáj (12 × 35 m)
Zkolaudovaná první etapa (rok výstavby 2015):
•t10 prostorných vnitřních boxů s profesionálním vybavením
•tKompletní zázemí: sedlovna, klubovna, šatna, kuchyňka
•tPříprava na koupelnu s WC
A teď pozor – tady je ta vzácná příležitost:
K dispozici je platné stavební povolení na prodloužení stáje o dalších 20–25 metrů, což znamená prostor pro 15 až 20 nových boxů. Představte si obchodní potenciál – každý další box je další příjem, další spokojený klient, další kůň v bezpečném domově.
3. Pikadéro (11,75 × 11,75 m) – profesionální tréninkové zázemí
Krytý čtvercový objekt (rok výstavby 2022):
•tVýška téměř 3 metry
•tPískovo-gumový povrch šetrný ke kloubům koní
•tIdeální pro lonžování, trénink mladých koní i práci s problémovými jedinci
4. Velká stodola (20 × 8 m)
Zemědělská budova (rok výstavby 2017):
•tVnitřní výška 6 metrů
•tKapacita přibližně 240 balíků sena a slámy
•tZásobování na celou sezónu bez starostí
5. Objekt č.p. 449 (20 × 5 m) – skrytý poklad s obrovským potenciálem
Aktuálně slouží jako venkovní boxy anglického stylu.
Ale tady přichází ta nejzajímavější část: Díky číslu popisnému lze na tomto místě vybudovat:
•tByt pro správce areálu
•tPenzion nebo ubytování (rozměry až 30 × 8 m)
•tNěkolik pokojů v podkroví
To je přímá cesta k ubytování hostů, víkendové jezdecké pobyty, letní tábory pro děti, teambuildingy pro firmy, svatby. Možnosti jsou nekonečné.
6. Velký přístřešek s volným ustájením (20 × 6 m)
Dřevěná stavba s krmným zázemím a přímým vstupem na 2,5hektarové pastviny.
Bonus: Snadnou demontáží žlabu lze prostor s minimální investicí okamžitě přebudovat na 7 vnitřních boxů. Flexibilita podle vašich potřeb.
7. Druhý přístřešek (cca 15 × 12 m)
Dřevěná přízemní stavba se zpevněnými podlahami:
•tVolný přístup na severní a východní pastviny
•tKoně mají možnost volby mezi přístřeškem a pastvinami
Stavební povolení jako dárek k investici
Začatá stavba kryté haly (30 × 75 m) – příležitost, kterou většina jezdeckých areálů může jen závidět:
Co už je hotovo:
•tOdstranění ornice
•tPřivedení vody a odpadu
•tVše připraveno k pokračování
Co můžete vybudovat:
•tKolbiště (30 × 60 m) – celoroční trénink bez ohledu na počasí
•tTechnické zázemí (30 × 15 m) s možností:
otŠaten a sprch
otUbytování pro hosty
otRestaurace nebo kavárny
otTribuny pro diváky při závodech
•tVnitřní výška umožňuje až 3 patra v části zázemí
Představte si: Jezdecké závody, výcvikové soustředění, svatby, firemní akce... Tento areál by se mohl stát destinací, nejen stájí.
Infrastruktura
Odpady:
Průmyslová čistička odpadních vod (ČOV) pro 10 ekvivalentních obyvatel:
•tHloubka 3 m, objem 9 m³
•tJiž napojena na hlavní stáj, objekt č.p. 449 i přípravu pro velkou halu
Voda:
Po celém areálu rozvedeny vodovodní trubky ke všem budovám.
Elektřina:
U vjezdu je připraven pojistkový pilíř pro osazení elektroměru – stačí pouze obnovit připojení u distributora.
Komunikace:
Cesty mezi objekty mají vybudované pevné základy, chybí pouze finální povrch a dokončení parkoviště.
Pro koho je tento areál určen?
•tPro milovníky koní, kteří hledají místo, kde mohou žít svůj sen a zároveň vydělávat
•tPro podnikatele, kteří vidí potenciál v agroturistice a teambuildingových akcích
•tPro rodiny, které chtějí propojit koníčka s byznysem
•tPro investory, kteří hledají zavedený provoz s potenciálem růstu
•tPro trenéry a jezdce, kteří chtějí konečně vlastnit profesionální zázemí
Proč právě tento areál?
Protože příležitost jako tato se neobjevuje často.
Nekupujete jen pozemky a budovy. Kupujete:
•tZavedený byznys s platícími klienty
•tProfesionální zázemí připravené k okamžitému provozu
•tPlatná stavební povolení v hodnotě stovek tisíc
•tUšetřené roky práce, které už někdo investoval
•tNeomezený potenciál pro další rozvoj
Všechny stavby jsou legálně zaměřeny a zapsány v katastru jako zemědělské objekty.
Toto místo čeká na někoho, kdo tomu rozumí
Někoho, kdo ví, co znamená vybudovat jezdecký areál od nuly.
Někoho, kdo ocení kvalitu, profesionalitu a lásku vloženou do každého detailu.
Někoho, kdo vidí víc než jen pozemky a budovy – vidí životní příležitost.
Jste to vy?
Pro více informací, prohlídku areálu nebo dotazy nás neváhejte kontaktovat.