شقة للإيجار, Rotenburg, Niedersachsen 27356, ألمانيا

NEUBAU: EG-Wohnung der Extraklasse!

Anfragen bitte per E-MAIL!
Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne Neubau EG-Wohnung am begehrten Mühlenende. Sie verfügt über ca.105m² Wohn-Nutzfläche die sich auf den Wohnraum und die Terrasse verteilen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Inneren der luxuriösen Wohnung erwartet Sie ein großer Flur, ein Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, ein hochwertiges Vollbad mit Walk In Dusche, Doppeltem Waschtisch und Bidet. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/Büro. Alle Zimmer verfügen zudem über elektrische Jalousien aus Metall inkl. einer Beschattungsanlage, die über eine App gesteuert werden können. Das Highlight der hellen Wohnung ist sein Wohn-Essbereich, dieser Bereich verfügt über eine schöne Größe und lässt kaum Wünsche offen. Ein Ofen könnte hier vom Mieter eingebracht werden. Eine Küche müsste vom Mieter eingebracht werden. Die gesamte Wohnung hat eine sehr hohe Deckenhöhe und ist mit Ausnahme der Bäder mit hochwertigem Eichenparket ausgelegt. Die Wände wurden mit feinem Flies ausgestattet und die vielen bodentiefen Fenster sorgen neben der Fußbodenheizung für eine echtes Wohlgefühl.
Auf die Terrasse gelangen Sie über eine breite Terrassentür, dieser Ort lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Der Außenbereich ist hochwertig und pflegeleicht angelegt.
Vor dem Eingangsbereich wurden zudem zwei Hochbeete aus Stein für den Bewohner bereitgestellt, so kann dieser dort seinen grünen Daumen ausleben. Dinge wie ein Gemeinschaftsschuppen oder ein Mülltonnenhaus sind in Planung und sollten im nächsten Jahr, sofern es die Witterung zulässt, realisiert werden.
Die Nebenkosten sollten hier aufgrund der hochwertigen Bauausfertigung sehr gering sein!
Sie müssen lediglich Strom und Internet + Telefon in Eigenregie anmelden.
Alles in allem ein außergewöhnliches Objekt was in Rotenburg so nicht oft zu finden ist!
WICHTIG Termine nur:
- Vorheriger Mailkontakt / Anruf ( 9:00-18:30 Uhr)
- an solvente Mieter -
- Vorlage einer Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von mir)
- Max. 2 Personen
- Tiere nach Rücksprache.
Wir bitten um Verständnis, da diese Anlage was besonderes ist.

Ausstattung:
EG Vorne:
-Diele
-Vollbad
-G-WC
-Schlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Küche
-Wohn-Esszimmer
-Kaminanschluss nach Rücksprache
-Gästezimmer
-Terrasse
-KFZ-Stellplatz
Kaltmiete:1250€
NK Voraus: 200€
Stellplatz: 25€ (in der KM)
Strom und Internet in Eigenregie Mieter

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil von Rotenburg. Das Mühlenende verfügt fußläufig über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt erreichen binnen wenigen Gehminuten.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 23,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+