عقارات صناعية للإيجار, Monterrey, ولاية نويفو ليون 64540, المكسيك

Ubicada directamente sobre Avenida Churubusco 920, una de las vialidades con mayor flujo vehicular de Monterrey, esta nave industrial ofrece visibilidad, conectividad y acceso inmediato para operaciones industriales y logísticas. Con 6,090 m² de construcción en un terreno de 6,572 m², es una opción estratégica para empresas que buscan eficiencia operativa y presencia en una zona de alto movimiento.

Empresas que pueden aprovechar esta nave gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y equipamiento, esta propiedad resulta ideal para:

- Operadores logísticos y centros de distribución que requieren eficiencia en carga, descarga y conectividad vial.
- Fabricantes y maquiladoras con procesos de producción corta o especializada que buscan cercanía con clientes y proveedores.
- Empresas de almacenamiento y manejo de inventarios que necesitan espacios amplios y seguros.
- Negocios de importación y exportación, con operaciones que dependen de accesos rápidos a las principales avenidas de Monterrey.
- Industrias con operaciones mixtas (producción, oficinas y logística) que valoran tener todo en un solo lugar.

Características principales:

- Área de carga y descarga para camiones y tráileres, disenada para operaciones logísticas de alto volumen.
- Oficinas de 75 m² para atención a clientes y gestión administrativa.
- Dos naves industriales independientes:
- Banos y regaderas para personal operativo.
- Espacio de asadores para reuniones y eventos internos.
- Energía trifásica con 3 transformadores.

Maquinaria disponible para negociación.
Además de las instalaciones, la nave cuenta con equipo de trabajo actual que puede negociarse de manera independiente a la renta, ofreciendo un valor agregado para empresas que buscan iniciar operaciones con infraestructura ya instalada:

- Cortadora tipo slitter, ideal para procesos de corte y transformación de materiales.
- Niveladora, que facilita la preparación y manejo de láminas o piezas metálicas.
- Grúas puente, que optimizan la carga y traslado de materiales pesados dentro de la nave.

Este equipamiento representa una ventaja estratégica para empresas de manufactura, logística o transformación industrial, al reducir tiempos de instalación y costos iniciales.

Entorno empresarial
Ubicada en una zona industrial consolidada, rodeada de companías líderes y puntos estratégicos como:

- Ternium Churubusco
- Bimbo Norte Monterrey
- Ciudad Deportiva Churubusco
- Escuela Industrial y Preparatoria Técnica Álvaro Obregón
- Parque Fundidora

Conectividad privilegiada
Acceso inmediato a las principales avenidas de Monterrey:

- Av. Churubusco
- Av. Francisco I. Madero
- Av. Miguel Alemán
- Av. Cristóbal Colón
- Av. Constitución
- Av. Adolfo Ruiz Cortines
- Av. Los Ángeles
- Av. Rómulo Garza

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